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Verstanden

Grundstückspreise Baden-Württemberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Baden-Württemberg

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Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Baden-Württemberg beträgt 434 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.050 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 111 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 31% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 79% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 31% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Stuttgart, Heidelberg und Freiburg im Breisgau. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Main-Tauber-Kreis, Neckar-Odenwald-Kreis und Schwäbisch Hall.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 10.957 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg

Baden-Württemberg im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 4 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Baden-Württemberg auf Rank 4.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Baden-Württemberg auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alb-Donau-Kreis 297€ 8.746 m²
Baden-Baden (kreisfreie Stadt) 691€ 14.704 m²
Biberach 274€ 29.387 m²
Böblingen 772€ 32.119 m²
Bodenseekreis 711€ 23.926 m²
Breisgau-Hochschwarzwald 523€ 35.139 m²
Calw 367€ 57.870 m²
Emmendingen 514€ 9.525 m²
Enzkreis 460€ 38.475 m²
Esslingen 735€ 34.434 m²
Freiburg im Breisgau (kreisfreie Stadt) 980€ 5.608 m²
Freudenstadt 211€ 29.699 m²
Göppingen 504€ 19.482 m²
Heidelberg (kreisfreie Stadt) 1.109€ 6.046 m²
Heidenheim 296€ 22.827 m²
Heilbronn (kreisfreie Stadt) 864€ 11.514 m²
Heilbronn 498€ 61.410 m²
Hohenlohekreis 276€ 17.088 m²
Karlsruhe (kreisfreie Stadt) 940€ 11.196 m²
Karlsruhe 572€ 52.091 m²
Konstanz 561€ 21.954 m²
Lörrach 423€ 58.367 m²
Ludwigsburg 887€ 24.803 m²
Main-Tauber-Kreis 170€ 63.912 m²
Mannheim (kreisfreie Stadt) 977€ 6.595 m²
Neckar-Odenwald-Kreis 179€ 15.346 m²
Ortenaukreis 327€ 57.710 m²
Ostalbkreis 274€ 71.596 m²
Pforzheim (kreisfreie Stadt) 649€ 10.894 m²
Rastatt 456€ 33.248 m²
Ravensburg 375€ 22.201 m²
Rems-Murr-Kreis 533€ 40.753 m²
Reutlingen 453€ 41.325 m²
Rhein-Neckar-Kreis 656€ 159.230 m²
Rottweil 209€ 21.652 m²
Schwäbisch Hall 201€ 24.920 m²
Schwarzwald-Baar-Kreis 264€ 16.481 m²
Sigmaringen 244€ 27.488 m²
Stuttgart (kreisfreie Stadt) 1.284€ 24.380 m²
Tübingen 512€ 28.615 m²
Tuttlingen 252€ 14.597 m²
Ulm (kreisfreie Stadt) 760€ 1.599 m²
Waldshut 264€ 12.322 m²
Zollernalbkreis 220€ 20.138 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Baden-Württemberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Baden-Württemberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Baden-Württemberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.