Grundstückspreise Baden-Württemberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Baden-Württemberg

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Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Baden-Württemberg beträgt 500 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.163 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 49 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 45% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 137% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 66% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Stuttgart, Heidelberg und Freiburg im Breisgau. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Main-Tauber-Kreis, Neckar-Odenwald-Kreis und Sigmaringen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 6.816 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg

Baden-Württemberg im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 5 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Baden-Württemberg auf Rank 5.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Baden-Württemberg auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alb-Donau-Kreis 260€ 624.143 m²
Baden-Baden (kreisfreie Stadt) 658€ 138.918 m²
Biberach 254€ 993.888 m²
Böblingen 902€ 439.948 m²
Bodenseekreis 967€ 305.425 m²
Breisgau-Hochschwarzwald 583€ 687.917 m²
Calw 363€ 425.683 m²
Emmendingen 626€ 201.672 m²
Enzkreis 455€ 304.627 m²
Esslingen 841€ 695.577 m²
Freiburg im Breisgau (kreisfreie Stadt) 1.092€ 44.234 m²
Freudenstadt 189€ 440.944 m²
Göppingen 531€ 386.310 m²
Heidelberg (kreisfreie Stadt) 1.180€ 79.064 m²
Heidenheim 253€ 263.618 m²
Heilbronn 524€ 534.668 m²
Heilbronn (kreisfreie Stadt) 886€ 110.974 m²
Hohenlohekreis 271€ 275.264 m²
Karlsruhe 578€ 543.251 m²
Karlsruhe (kreisfreie Stadt) 813€ 65.190 m²
Konstanz 615€ 264.475 m²
Lörrach 559€ 421.787 m²
Ludwigsburg 913€ 473.528 m²
Main-Tauber-Kreis 143€ 387.294 m²
Mannheim (kreisfreie Stadt) 1.000€ 156.713 m²
Neckar-Odenwald-Kreis 146€ 405.202 m²
Ortenaukreis 376€ 442.248 m²
Ostalbkreis 306€ 641.655 m²
Pforzheim (kreisfreie Stadt) 601€ 106.003 m²
Rastatt 493€ 306.154 m²
Ravensburg 423€ 715.231 m²
Rems-Murr-Kreis 573€ 724.077 m²
Reutlingen 414€ 477.871 m²
Rhein-Neckar-Kreis 570€ 971.248 m²
Rottweil 187€ 792.438 m²
Schwäbisch Hall 181€ 640.018 m²
Schwarzwald-Baar-Kreis 238€ 771.589 m²
Sigmaringen 158€ 316.543 m²
Stuttgart (kreisfreie Stadt) 1.386€ 433.093 m²
Tübingen 477€ 372.469 m²
Tuttlingen 303€ 103.341 m²
Ulm (kreisfreie Stadt) 582€ 24.105 m²
Waldshut 252€ 340.624 m²
Zollernalbkreis 226€ 435.536 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Baden-Württemberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Baden-Württemberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.