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Verstanden

Grundstückspreise Baden-Württemberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Baden-Württemberg

Aktueller Quadratmeterpreis

348 - 521 €/m²

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Kreis

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Baden-Württemberg liegen im Mittel bei 434 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.048 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 110 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 30% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 87% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 32% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Stuttgart, Freiburg im Breisgau und Heidelberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Main-Tauber-Kreis, Neckar-Odenwald-Kreis und Schwäbisch Hall.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 11.403 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg

Baden-Württemberg im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 4 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Baden-Württemberg auf Rank 4.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Baden-Württemberg auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alb-Donau-Kreis 285€ 25.502 m²
Baden-Baden (kreisfreie Stadt) 674€ 43.014 m²
Biberach 265€ 124.509 m²
Böblingen 778€ 59.966 m²
Bodenseekreis 804€ 21.625 m²
Breisgau-Hochschwarzwald 537€ 119.542 m²
Calw 373€ 50.339 m²
Emmendingen 527€ 11.244 m²
Enzkreis 457€ 29.082 m²
Esslingen 731€ 46.252 m²
Freiburg im Breisgau (kreisfreie Stadt) 1.085€ 4.117 m²
Freudenstadt 230€ 29.743 m²
Göppingen 497€ 46.992 m²
Heidelberg (kreisfreie Stadt) 1.076€ 3.588 m²
Heidenheim 269€ 28.627 m²
Heilbronn (kreisfreie Stadt) 822€ 10.214 m²
Heilbronn 511€ 125.848 m²
Hohenlohekreis 255€ 20.232 m²
Karlsruhe (kreisfreie Stadt) 940€ 10.053 m²
Karlsruhe 571€ 67.881 m²
Konstanz 603€ 20.866 m²
Lörrach 427€ 68.643 m²
Ludwigsburg 868€ 33.237 m²
Main-Tauber-Kreis 170€ 75.155 m²
Mannheim (kreisfreie Stadt) 941€ 13.041 m²
Neckar-Odenwald-Kreis 180€ 21.231 m²
Ortenaukreis 328€ 65.135 m²
Ostalbkreis 256€ 141.912 m²
Pforzheim (kreisfreie Stadt) 641€ 11.290 m²
Rastatt 459€ 39.842 m²
Ravensburg 363€ 42.907 m²
Rems-Murr-Kreis 531€ 59.685 m²
Reutlingen 440€ 59.720 m²
Rhein-Neckar-Kreis 651€ 158.917 m²
Rottweil 220€ 18.618 m²
Schwäbisch Hall 192€ 20.532 m²
Schwarzwald-Baar-Kreis 265€ 31.182 m²
Sigmaringen 241€ 27.097 m²
Stuttgart (kreisfreie Stadt) 1.237€ 27.847 m²
Tübingen 498€ 26.699 m²
Tuttlingen 253€ 57.703 m²
Ulm (kreisfreie Stadt) 737€ 2.086 m²
Waldshut 252€ 12.290 m²
Zollernalbkreis 225€ 23.569 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Baden-Württemberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Baden-Württemberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.