Grundstückspreise Baden-Württemberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Baden-Württemberg

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Baden-Württemberg beträgt 460 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.082 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 38 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 33% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 118% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 65% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Mannheim, Böblingen und Stuttgart. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Main-Tauber-Kreis, Neckar-Odenwald-Kreis und Rottweil.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 6.699 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg

Baden-Württemberg im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 5 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Baden-Württemberg auf Rank 5.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Baden-Württemberg auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alb-Donau-Kreis 286€ 221.086 m²
Baden-Baden (kreisfreie Stadt) 518€ 34.939 m²
Biberach 297€ 432.520 m²
Böblingen 1.050€ 489.928 m²
Bodenseekreis 858€ 179.075 m²
Breisgau-Hochschwarzwald 397€ 1.191.518 m²
Calw 340€ 247.308 m²
Emmendingen 430€ 750.741 m²
Enzkreis 452€ 281.058 m²
Esslingen 783€ 686.595 m²
Freiburg im Breisgau (kreisfreie Stadt) 406€ 29.456 m²
Freudenstadt 187€ 414.126 m²
Göppingen 621€ 346.957 m²
Heidelberg (kreisfreie Stadt) 614€ 62.143 m²
Heidenheim 356€ 244.910 m²
Heilbronn (kreisfreie Stadt) 794€ 71.203 m²
Heilbronn 486€ 388.360 m²
Hohenlohekreis 223€ 309.973 m²
Karlsruhe 534€ 909.220 m²
Karlsruhe (kreisfreie Stadt) 575€ 49.189 m²
Konstanz 639€ 434.398 m²
Lörrach 534€ 436.362 m²
Ludwigsburg 964€ 679.796 m²
Main-Tauber-Kreis 113€ 667.546 m²
Mannheim (kreisfreie Stadt) 1.168€ 47.902 m²
Neckar-Odenwald-Kreis 160€ 530.166 m²
Ortenaukreis 376€ 275.668 m²
Ostalbkreis 339€ 526.171 m²
Pforzheim (kreisfreie Stadt) 417€ 94.067 m²
Rastatt 505€ 313.635 m²
Ravensburg 668€ 544.974 m²
Rems-Murr-Kreis 444€ 1.890.939 m²
Reutlingen 444€ 602.522 m²
Rhein-Neckar-Kreis 564€ 725.825 m²
Rottweil 174€ 574.296 m²
Schwäbisch Hall 177€ 1.072.980 m²
Schwarzwald-Baar-Kreis 181€ 1.787.137 m²
Sigmaringen 189€ 470.992 m²
Stuttgart (kreisfreie Stadt) 1.015€ 313.875 m²
Tübingen 476€ 378.115 m²
Tuttlingen 333€ 107.506 m²
Ulm (kreisfreie Stadt) 390€ 10.341 m²
Waldshut 250€ 287.814 m²
Zollernalbkreis 250€ 558.615 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Baden-Württemberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Baden-Württemberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen

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Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.