Grundstückspreise Baden-Württemberg
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Baden-Württemberg
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Baden-Württemberg beträgt 500 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.163 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 49 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 45% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 137% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 66% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Stuttgart, Heidelberg und Freiburg im Breisgau. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Main-Tauber-Kreis, Neckar-Odenwald-Kreis und Sigmaringen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 6.816 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg
2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte
3. Grundstückswert ermitteln
4. Grundstück verkaufen
5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen
Baden-Württembergim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg
Baden-Württemberg im Ranking der Bundesländer
2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Baden-Württemberg auf Ebene der Kreise:
| Kreis | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Alb-Donau-Kreis | 260€ | 624.143 m² |
| Baden-Baden (kreisfreie Stadt) | 658€ | 138.918 m² |
| Biberach | 254€ | 993.888 m² |
| Böblingen | 902€ | 439.948 m² |
| Bodenseekreis | 967€ | 305.425 m² |
| Breisgau-Hochschwarzwald | 583€ | 687.917 m² |
| Calw | 363€ | 425.683 m² |
| Emmendingen | 626€ | 201.672 m² |
| Enzkreis | 455€ | 304.627 m² |
| Esslingen | 841€ | 695.577 m² |
| Freiburg im Breisgau (kreisfreie Stadt) | 1.092€ | 44.234 m² |
| Freudenstadt | 189€ | 440.944 m² |
| Göppingen | 531€ | 386.310 m² |
| Heidelberg (kreisfreie Stadt) | 1.180€ | 79.064 m² |
| Heidenheim | 253€ | 263.618 m² |
| Heilbronn | 524€ | 534.668 m² |
| Heilbronn (kreisfreie Stadt) | 886€ | 110.974 m² |
| Hohenlohekreis | 271€ | 275.264 m² |
| Karlsruhe | 578€ | 543.251 m² |
| Karlsruhe (kreisfreie Stadt) | 813€ | 65.190 m² |
| Konstanz | 615€ | 264.475 m² |
| Lörrach | 559€ | 421.787 m² |
| Ludwigsburg | 913€ | 473.528 m² |
| Main-Tauber-Kreis | 143€ | 387.294 m² |
| Mannheim (kreisfreie Stadt) | 1.000€ | 156.713 m² |
| Neckar-Odenwald-Kreis | 146€ | 405.202 m² |
| Ortenaukreis | 376€ | 442.248 m² |
| Ostalbkreis | 306€ | 641.655 m² |
| Pforzheim (kreisfreie Stadt) | 601€ | 106.003 m² |
| Rastatt | 493€ | 306.154 m² |
| Ravensburg | 423€ | 715.231 m² |
| Rems-Murr-Kreis | 573€ | 724.077 m² |
| Reutlingen | 414€ | 477.871 m² |
| Rhein-Neckar-Kreis | 570€ | 971.248 m² |
| Rottweil | 187€ | 792.438 m² |
| Schwäbisch Hall | 181€ | 640.018 m² |
| Schwarzwald-Baar-Kreis | 238€ | 771.589 m² |
| Sigmaringen | 158€ | 316.543 m² |
| Stuttgart (kreisfreie Stadt) | 1.386€ | 433.093 m² |
| Tübingen | 477€ | 372.469 m² |
| Tuttlingen | 303€ | 103.341 m² |
| Ulm (kreisfreie Stadt) | 582€ | 24.105 m² |
| Waldshut | 252€ | 340.624 m² |
| Zollernalbkreis | 226€ | 435.536 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Bundesländer klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Baden-Württemberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
4. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Baden-Württemberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Baden-Württemberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.