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Grundstückspreise Baden-Württemberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Baden-Württemberg

Auf einen Blick

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Erschließungsgrad

Kreis

Zuletzt aktualisiert: 30.03.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.03.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Baden-Württemberg beträgt 500 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.163 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 49 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 45% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 137% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 66% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Stuttgart, Mannheim und Bodenseekreis. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Main-Tauber-Kreis, Sigmaringen und Rottweil.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 6.816 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

Weitere Themen auf dieser Seite:

1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

3. Grundstückswert ermitteln

4. Grundstück verkaufen

5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen

Baden-Württemberg
im Vergleich!

1. Grundstückspreise-Ranking Baden-Württemberg

Baden-Württemberg im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 5 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Baden-Württemberg auf Rank 5.

Hier gelangen Sie zur Übersicht der Grundstückspreise für ganz Deutschland:

Grundstückspreise Deutschland

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Baden-Württemberg auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alb-Donau-Kreis 255€ 541.946 m²
Baden-Baden (kreisfreie Stadt) 638€ 80.386 m²
Biberach 273€ 383.862 m²
Böblingen 972€ 364.280 m²
Bodenseekreis 1.039€ 246.112 m²
Breisgau-Hochschwarzwald 557€ 614.901 m²
Calw 379€ 379.959 m²
Emmendingen 600€ 158.659 m²
Enzkreis 440€ 245.949 m²
Esslingen 836€ 595.547 m²
Freiburg im Breisgau (kreisfreie Stadt) 1.037€ 25.576 m²
Freudenstadt 177€ 415.574 m²
Göppingen 547€ 335.872 m²
Heidelberg (kreisfreie Stadt) 991€ 68.931 m²
Heidenheim 247€ 242.210 m²
Heilbronn 524€ 408.188 m²
Heilbronn (kreisfreie Stadt) 806€ 74.750 m²
Hohenlohekreis 269€ 222.422 m²
Karlsruhe 551€ 442.104 m²
Karlsruhe (kreisfreie Stadt) 804€ 56.346 m²
Konstanz 752€ 190.209 m²
Lörrach 605€ 276.775 m²
Ludwigsburg 945€ 408.889 m²
Main-Tauber-Kreis 133€ 328.915 m²
Mannheim (kreisfreie Stadt) 1.055€ 120.736 m²
Neckar-Odenwald-Kreis 182€ 310.030 m²
Ortenaukreis 392€ 341.732 m²
Ostalbkreis 322€ 540.886 m²
Pforzheim (kreisfreie Stadt) 544€ 84.481 m²
Rastatt 469€ 268.892 m²
Ravensburg 368€ 681.310 m²
Rems-Murr-Kreis 518€ 657.131 m²
Reutlingen 448€ 425.561 m²
Rhein-Neckar-Kreis 598€ 797.082 m²
Rottweil 157€ 420.137 m²
Schwäbisch Hall 193€ 598.557 m²
Schwarzwald-Baar-Kreis 204€ 748.302 m²
Sigmaringen 137€ 276.043 m²
Stuttgart (kreisfreie Stadt) 1.321€ 345.907 m²
Tübingen 526€ 290.524 m²
Tuttlingen 341€ 94.846 m²
Ulm (kreisfreie Stadt) 536€ 19.114 m²
Waldshut 254€ 325.745 m²
Zollernalbkreis 231€ 328.946 m²

Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Bundesländer klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:

Einfach suchen!

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Baden-Württemberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Baden-Württemberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

5. Grundstück in Baden-Württemberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Baden-Württemberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.

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Mit unserer kostenlosen Auskunft über aktuelle Grundstückspreise für ganz Deutschland möchten wir den Immobilienmarkt ein Stück transparenter machen. Sei es für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie, oder auch aus steuerlichen Gründen - bei uns finden Sie immer die aktuellsten Daten!


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