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Verstanden

Grundstückspreise Schwäbisch Hall

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schwäbisch Hall

Aktueller Quadratmeterpreis

161 - 241 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwäbisch Hall beträgt 201 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 406 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 83 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 7% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 69% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 8% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Gaildorf, Mainhardt und Schwäbisch Hall. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Kreßberg, Rot am See und Fichtenau.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 461 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwäbisch Hall

Schwäbisch Hall im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 253 von 400
Baden-Württemberg Rank 42 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schwäbisch Hall auf Rank 253.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Schwäbisch Hall auf Rank 42.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schwäbisch Hall:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Blaufelden 165€ 0 m²
Braunsbach 204€ 0 m²
Bühlertann 187€ 0 m²
Bühlerzell 202€ 0 m²
Crailsheim 268€ 596 m²
Fichtenau 156€ 0 m²
Fichtenberg 241€ 0 m²
Frankenhardt 175€ 1.924 m²
Gaildorf 287€ 8.670 m²
Gerabronn 173€ 0 m²
Ilshofen 181€ 0 m²
Kirchberg an der Jagst 167€ 0 m²
Kreßberg 147€ 1.460 m²
Langenburg 191€ 630 m²
Mainhardt 286€ 0 m²
Michelbach an der Bilz 205€ 0 m²
Michelfeld 239€ 5.912 m²
Oberrot 258€ 0 m²
Obersontheim 189€ 0 m²
Rosengarten 219€ 0 m²
Rot am See 151€ 0 m²
Satteldorf 158€ 0 m²
Schrozberg 161€ 0 m²
Schwäbisch Hall 283€ 1.032 m²
Stimpfach 169€ 0 m²
Sulzbach-Laufen 221€ 599 m²
Untermünkheim 220€ 2.548 m²
Vellberg 191€ 1.549 m²
Wallhausen 157€ 0 m²
Wolpertshausen 185€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Schwäbisch Hall

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwäbisch Hall können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schwäbisch Hall aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schwäbisch Hall verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schwäbisch Hall kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwäbisch Hall? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.