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Verstanden

Grundstückspreise Schwarzwald-Baar-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Aktueller Quadratmeterpreis

189 - 283 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwarzwald-Baar-Kreis beträgt 236 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 455 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 65 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 169% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 258% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 47% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Gütenbach, Furtwangen im Schwarzwald und Schönwald im Schwarzwald. Die günstigsten Kaufpreise findet man in St. Georgen im Schwarzwald, Blumberg und Unterkirnach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 67 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwarzwald-Baar-Kreis

Schwarzwald-Baar-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 231 von 400
Baden-Württemberg Rank 37 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schwarzwald-Baar-Kreis auf Rank 231.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis auf Rank 37.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Dürrheim 268€ 147.570 m²
Blumberg 215€ 19.482 m²
Bräunlingen 240€ 12.852 m²
Brigachtal 241€ 5.815 m²
Dauchingen 276€ 0 m²
Donaueschingen 260€ 116.604 m²
Furtwangen im Schwarzwald 354€ 5.254 m²
Gütenbach 430€ 9.461 m²
Hüfingen 243€ 2.934 m²
Königsfeld im Schwarzwald 221€ 12.922 m²
Mönchweiler 243€ 2.000 m²
Niedereschach 248€ 5.072 m²
Schonach im Schwarzwald 274€ 3.330 m²
Schönwald im Schwarzwald 300€ 2.208 m²
St. Georgen im Schwarzwald 208€ 27.835 m²
Triberg im Schwarzwald 224€ 6.261 m²
Tuningen 286€ 265 m²
Unterkirnach 218€ 80.425 m²
Villingen-Schwenningen 245€ 303.827 m²
Vöhrenbach 236€ 8.745 m²

3. Bodenrichtwerte Schwarzwald-Baar-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwarzwald-Baar-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schwarzwald-Baar-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwarzwald-Baar-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.