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Verstanden

Grundstückspreise Schwarzwald-Baar-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis

Aktueller Quadratmeterpreis

211 - 316 €/m²

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Grundstücksgröße

Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schwarzwald-Baar-Kreis beträgt 264 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 910 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 101 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 132% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 118% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 79% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Villingen-Schwenningen, Furtwangen im Schwarzwald und St. Georgen im Schwarzwald. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Königsfeld im Schwarzwald, Mönchweiler und Unterkirnach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 498 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schwarzwald-Baar-Kreis

Schwarzwald-Baar-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 203 von 400
Baden-Württemberg Rank 36 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schwarzwald-Baar-Kreis auf Rank 203.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis auf Rank 36.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Dürrheim 316€ 0 m²
Blumberg 245€ 5.370 m²
Bräunlingen 185€ 0 m²
Brigachtal 272€ 0 m²
Dauchingen 185€ 0 m²
Donaueschingen 305€ 1.606 m²
Furtwangen im Schwarzwald 400€ 1.213 m²
Gütenbach 248€ 3.020 m²
Hüfingen 287€ 0 m²
Königsfeld im Schwarzwald 143€ 0 m²
Mönchweiler 149€ 0 m²
Niedereschach 169€ 0 m²
Schonach im Schwarzwald 200€ 0 m²
Schönwald im Schwarzwald 211€ 0 m²
St. Georgen im Schwarzwald 321€ 0 m²
Triberg im Schwarzwald 190€ 0 m²
Tuningen 218€ 0 m²
Unterkirnach 165€ 0 m²
Villingen-Schwenningen 870€ 1.434 m²
Vöhrenbach 191€ 3.838 m²

3. Bodenrichtwerte Schwarzwald-Baar-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schwarzwald-Baar-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schwarzwald-Baar-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schwarzwald-Baar-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schwarzwald-Baar-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.