Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Karlsruhe
Aktueller Quadratmeterpreis
457 - 686 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
1.
Welche Informationen interessieren Sie?
2.
Nach welchem Merkmal möchten Sie die Daten unterteilen?
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 23.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Karlsruhe beträgt 572 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 796 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 280 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 23% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 25% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 23% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Waghäusel, Oberhausen-Rheinhausen und Hambrücken. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Marxzell, Sulzfeld und Zaisenhausen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.081 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Karlsruhe
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Karlsruhe
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Karlsruhe kaufen
Karlsruhe im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 82 | von 400 |
Baden-Württemberg | Rank 15 | von 44 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Karlsruhe auf Rank 82.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Karlsruhe auf Rank 15.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Karlsruhe:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Bad Schönborn | 678€ | 1.201 m² |
Bretten | 447€ | 1.483 m² |
Bruchsal | 646€ | 4.802 m² |
Dettenheim | 580€ | 0 m² |
Eggenstein-Leopoldshafen | 636€ | 1.802 m² |
Ettlingen | 554€ | 4.354 m² |
Forst | 658€ | 512 m² |
Gondelsheim | 523€ | 1.338 m² |
Graben-Neudorf | 697€ | 2.542 m² |
Hambrücken | 705€ | 615 m² |
Karlsbad | 544€ | 980 m² |
Karlsdorf-Neuthard | 658€ | 663 m² |
Kraichtal | 375€ | 1.886 m² |
Kronau | 633€ | 700 m² |
Kürnbach | 371€ | 0 m² |
Linkenheim-Hochstetten | 632€ | 1.638 m² |
Malsch | 491€ | 8.463 m² |
Marxzell | 304€ | 0 m² |
Oberderdingen | 431€ | 3.437 m² |
Oberhausen-Rheinhausen | 706€ | 2.876 m² |
Östringen | 649€ | 2.385 m² |
Pfinztal | 616€ | 3.371 m² |
Philippsburg | 663€ | 495 m² |
Rheinstetten | 565€ | 761 m² |
Stutensee | 671€ | 702 m² |
Sulzfeld | 365€ | 882 m² |
Ubstadt-Weiher | 645€ | 2.511 m² |
Waghäusel | 767€ | 880 m² |
Waldbronn | 569€ | 300 m² |
Walzbachtal | 541€ | 0 m² |
Weingarten (Baden) | 602€ | 512 m² |
Zaisenhausen | 369€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Karlsruhe können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Karlsruhe aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Karlsruhe verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen
Unser Kooperationspartner findet den richtigen Experten für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie vor Ort!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.