Grundstückspreise Karlsruhe
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Karlsruhe
Aktueller Quadratmeterpreis
457 - 685 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Karlsruhe liegen im Mittel bei 571 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 838 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 268 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 15% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 45% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 31% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Waghäusel, Oberhausen-Rheinhausen und Bad Schönborn. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Marxzell, Sulzfeld und Zaisenhausen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.112 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Karlsruhe
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Karlsruhe
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Karlsruhe kaufen
Karlsruheim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Karlsruhe
Karlsruhe im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 82 | von 400 |
| Baden-Württemberg | Rank 16 | von 44 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Karlsruhe auf Rank 82.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Karlsruhe auf Rank 16.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Karlsruhe:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Bad Schönborn | 684€ | 4.813 m² |
| Bretten | 440€ | 1.679 m² |
| Bruchsal | 645€ | 5.580 m² |
| Dettenheim | 561€ | 441 m² |
| Eggenstein-Leopoldshafen | 667€ | 4.605 m² |
| Ettlingen | 514€ | 3.323 m² |
| Forst | 646€ | 1.397 m² |
| Gondelsheim | 520€ | 2.374 m² |
| Graben-Neudorf | 679€ | 1.061 m² |
| Hambrücken | 668€ | 1.200 m² |
| Karlsbad | 529€ | 1.787 m² |
| Karlsdorf-Neuthard | 660€ | 1.923 m² |
| Kraichtal | 474€ | 5.294 m² |
| Kronau | 648€ | 700 m² |
| Kürnbach | 405€ | 311 m² |
| Linkenheim-Hochstetten | 645€ | 1.638 m² |
| Malsch | 470€ | 9.835 m² |
| Marxzell | 283€ | 0 m² |
| Oberderdingen | 418€ | 956 m² |
| Oberhausen-Rheinhausen | 714€ | 2.549 m² |
| Östringen | 645€ | 1.053 m² |
| Pfinztal | 580€ | 4.368 m² |
| Philippsburg | 656€ | 0 m² |
| Rheinstetten | 581€ | 1.411 m² |
| Stutensee | 675€ | 2.666 m² |
| Sulzfeld | 368€ | 2.915 m² |
| Ubstadt-Weiher | 652€ | 1.998 m² |
| Waghäusel | 743€ | 880 m² |
| Waldbronn | 554€ | 0 m² |
| Walzbachtal | 546€ | 0 m² |
| Weingarten (Baden) | 600€ | 1.124 m² |
| Zaisenhausen | 402€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Karlsruhe
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Karlsruhe können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Karlsruhe aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Karlsruhe verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Karlsruhe kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.