Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Verstanden

Grundstückspreise Oberhausen-Rheinhausen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen

Aktueller Quadratmeterpreis

571 - 857 €/m²

Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?

Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:

Grundstückswert ermitteln

Ø Quadratmeterpreis

Grafik
anpassen!

Wert (Y-Achse)

Quadratmeterpreis

Vermarktungsdauer

Anzahl Grundstücke

Aufteilung (X-Achse)

Jahre

Grundstücksgröße

Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Die Grundstückspreise in Oberhausen-Rheinhausen liegen im Mittel bei 714 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 838 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 455 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 20% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 43% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -20% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 86 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Oberhausen-Rheinhausen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Oberhausen-Rheinhausen

Oberhausen-Rheinhausen im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 656 von 10.786
Baden-Württemberg Rank 158 von 1.101
Karlsruhe Rank 2 von 32

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen auf Rank 656.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen auf Rank 158.

Innerhalb des Kreises Karlsruhe liegen die Grundstückspreise in Oberhausen-Rheinhausen auf Rank 2.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Oberhausen-Rheinhausen:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Waghäusel 3 km 743€ 880 m²
Philippsburg 3 km 656€ 0 m²
Neulußheim 4 km 755€ 1.563 m²
Altlußheim 5 km 659€ 3.741 m²
Römerberg 6 km 661€ 2.696 m²
Reilingen 7 km 766€ 425 m²
Speyer 7 km 1.015€ 3.804 m²
Hockenheim 8 km 757€ 1.711 m²
St. Leon-Rot 8 km 835€ 1.346 m²
Germersheim 9 km 629€ 963 m²
Graben-Neudorf 10 km 679€ 1.061 m²
Walldorf 12 km 962€ 1.870 m²
Heidelberg 22 km 1.076€ 3.588 m²
Mannheim 26 km 941€ 13.041 m²
Karlsruhe 28 km 940€ 10.053 m²

3. Bodenrichtwerte Oberhausen-Rheinhausen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oberhausen-Rheinhausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Oberhausen-Rheinhausen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Oberhausen-Rheinhausen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oberhausen-Rheinhausen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oberhausen-Rheinhausen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

Direkt zur
Grundstückssuche!

Jetzt Ihre Immobilie kostenlos bewerten lassen

Unser Kooperationspartner findet den richtigen Experten für Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie vor Ort!

100% kostenlos
& unverbindlich

Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.