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Verstanden

Grundstückspreise Mannheim

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Mannheim

Aktueller Quadratmeterpreis

782 - 1.172 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Mannheim beträgt 977 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.279 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 491 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 37% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -1% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 16% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 106 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Mannheim selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 1 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Mannheim

Mannheim im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 267 von 10.786
Baden-Württemberg Rank 22 von 1.101

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Mannheim auf Rank 267.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Mannheim auf Rank 22.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Mannheim:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ludwigshafen am Rhein 1 km 822€ 3.418 m²
Altrip 7 km 854€ 505 m²
Neuhofen 8 km 732€ 1.018 m²
Ilvesheim 8 km 974€ 437 m²
Limburgerhof 9 km 672€ 760 m²
Mutterstadt 9 km 618€ 0 m²
Viernheim 9 km 901€ 7.902 m²
Heddesheim 10 km 937€ 816 m²
Frankenthal (Pfalz) 10 km 1.042€ 750 m²
Ladenburg 11 km 967€ 0 m²
Lampertheim 12 km 705€ 3.872 m²
Schifferstadt 13 km 698€ 3.405 m²
Weinheim 16 km 783€ 4.628 m²
Worms 18 km 517€ 8.104 m²
Heidelberg 20 km 1.109€ 6.046 m²

3. Bodenrichtwerte Mannheim

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Mannheim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Mannheim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Mannheim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Mannheim kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Mannheim? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.