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Verstanden

Grundstückspreise Heddesheim

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Heddesheim

Aktueller Quadratmeterpreis

750 - 1.124 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Heddesheim beträgt 937 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.496 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 512 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 6% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 147% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 91% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 86 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Heddesheim selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 7 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Heddesheim

Heddesheim im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 308 von 10.786
Baden-Württemberg Rank 36 von 1.101
Rhein-Neckar-Kreis Rank 11 von 54

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Heddesheim auf Rank 308.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Heddesheim auf Rank 36.

Innerhalb des Kreises Rhein-Neckar-Kreis liegen die Grundstückspreise in Heddesheim auf Rank 11.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Heddesheim:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ladenburg 4 km 967€ 0 m²
Hirschberg an der Bergstraße 4 km 864€ 1.887 m²
Viernheim 4 km 901€ 7.902 m²
Ilvesheim 4 km 974€ 437 m²
Schriesheim 6 km 851€ 1.499 m²
Edingen-Neckarhausen 6 km 1.045€ 0 m²
Weinheim 7 km 783€ 4.628 m²
Dossenheim 8 km 866€ 0 m²
Birkenau 9 km 735€ 6.541 m²
Mannheim 10 km 977€ 6.595 m²
Hemsbach 10 km 836€ 0 m²
Ludwigshafen am Rhein 11 km 822€ 3.418 m²
Eppelheim 12 km 1.079€ 1.866 m²
Schwetzingen 13 km 1.046€ 1.189 m²
Heidelberg 14 km 1.109€ 6.046 m²

3. Bodenrichtwerte Heddesheim

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Heddesheim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Heddesheim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Heddesheim verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Heddesheim kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Heddesheim? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.