Grundstückspreise Hemsbach
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Hemsbach
Aktueller Quadratmeterpreis
665 - 997 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Hemsbach liegen im Mittel bei 831 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.050 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 369 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 16% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 26% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 60% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 79 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Hemsbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 6 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Hemsbach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Hemsbach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Hemsbach kaufen
Hemsbachim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Hemsbach
Hemsbach im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 433 | von 10.786 |
| Baden-Württemberg | Rank 86 | von 1.101 |
| Rhein-Neckar-Kreis | Rank 18 | von 54 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Hemsbach auf Rank 433.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Hemsbach auf Rank 86.
Innerhalb des Kreises Rhein-Neckar-Kreis liegen die Grundstückspreise in Hemsbach auf Rank 18.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Hemsbach:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Laudenbach | 2 km | 639€ | 0 m² |
| Weinheim | 5 km | 804€ | 2.454 m² |
| Birkenau | 5 km | 703€ | 6.541 m² |
| Heppenheim (Bergstraße) | 6 km | 762€ | 19.801 m² |
| Mörlenbach | 6 km | 502€ | 3.983 m² |
| Rimbach | 8 km | 450€ | 0 m² |
| Viernheim | 8 km | 910€ | 842 m² |
| Lorsch | 10 km | 731€ | 5.277 m² |
| Heddesheim | 10 km | 1.010€ | 3.774 m² |
| Bensheim | 10 km | 731€ | 3.831 m² |
| Fürth | 11 km | 442€ | 0 m² |
| Lampertheim | 14 km | 703€ | 2.954 m² |
| Mannheim | 17 km | 941€ | 13.041 m² |
| Ludwigshafen am Rhein | 18 km | 760€ | 6.223 m² |
| Heidelberg | 21 km | 1.076€ | 3.588 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Hemsbach
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Hemsbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Hemsbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Hemsbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Hemsbach kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Hemsbach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.