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Verstanden

Grundstückspreise Rhein-Neckar-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Rhein-Neckar-Kreis

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Rhein-Neckar-Kreis beträgt 656 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.115 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 119 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 21% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 102% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 32% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Eppelheim, Plankstadt und Schwetzingen. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Schönau, Heddesbach und Heiligkreuzsteinach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 1.053 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Rhein-Neckar-Kreis

Rhein-Neckar-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 65 von 400
Baden-Württemberg Rank 13 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Rhein-Neckar-Kreis auf Rank 65.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Rhein-Neckar-Kreis auf Rank 13.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altlußheim 721€ 607 m²
Angelbachtal 632€ 1.763 m²
Bammental 766€ 0 m²
Brühl 960€ 961 m²
Dielheim 818€ 0 m²
Dossenheim 866€ 0 m²
Eberbach 271€ 18.690 m²
Edingen-Neckarhausen 1.045€ 0 m²
Epfenbach 234€ 1.799 m²
Eppelheim 1.079€ 1.866 m²
Eschelbronn 248€ 0 m²
Gaiberg 794€ 800 m²
Heddesbach 133€ 0 m²
Heddesheim 937€ 816 m²
Heiligkreuzsteinach 133€ 0 m²
Helmstadt-Bargen 243€ 32.089 m²
Hemsbach 836€ 0 m²
Hirschberg an der Bergstraße 864€ 1.887 m²
Hockenheim 841€ 1.151 m²
Ilvesheim 974€ 437 m²
Ketsch 919€ 943 m²
Ladenburg 967€ 0 m²
Laudenbach 657€ 245 m²
Leimen 930€ 2.100 m²
Lobbach 208€ 2.123 m²
Malsch 678€ 0 m²
Mauer 713€ 0 m²
Meckesheim 644€ 0 m²
Mühlhausen 701€ 708 m²
Neckarbischofsheim 249€ 7.121 m²
Neckargemünd 611€ 7.598 m²
Neidenstein 244€ 0 m²
Neulußheim 752€ 540 m²
Nußloch 918€ 5.397 m²
Oftersheim 977€ 260 m²
Plankstadt 1.049€ 0 m²
Rauenberg 745€ 449 m²
Reichartshausen 215€ 0 m²
Reilingen 799€ 425 m²
Sandhausen 968€ 485 m²
Schönau 131€ 5.427 m²
Schönbrunn 179€ 4.016 m²
Schriesheim 851€ 1.499 m²
Schwetzingen 1.046€ 1.189 m²
Sinsheim 542€ 3.469 m²
Spechbach 226€ 0 m²
St. Leon-Rot 830€ 982 m²
Waibstadt 250€ 3.117 m²
Walldorf 967€ 1.170 m²
Weinheim 783€ 4.628 m²
Wiesenbach 651€ 0 m²
Wiesloch 867€ 3.085 m²
Wilhelmsfeld 133€ 29.698 m²
Zuzenhausen 608€ 9.690 m²

3. Bodenrichtwerte Rhein-Neckar-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Rhein-Neckar-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Rhein-Neckar-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Rhein-Neckar-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Rhein-Neckar-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Rhein-Neckar-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.