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Verstanden

Grundstückspreise Graben-Neudorf

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Graben-Neudorf

Aktueller Quadratmeterpreis

543 - 815 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Die Grundstückspreise in Graben-Neudorf liegen im Mittel bei 679 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 885 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 330 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 21% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 100% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 11% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 83 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Graben-Neudorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 11 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Graben-Neudorf

Graben-Neudorf im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 748 von 10.786
Baden-Württemberg Rank 195 von 1.101
Karlsruhe Rank 4 von 32

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Graben-Neudorf auf Rank 748.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Graben-Neudorf auf Rank 195.

Innerhalb des Kreises Karlsruhe liegen die Grundstückspreise in Graben-Neudorf auf Rank 4.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Graben-Neudorf:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Hambrücken 4 km 668€ 1.200 m²
Karlsdorf-Neuthard 6 km 660€ 1.923 m²
Dettenheim 6 km 561€ 441 m²
Forst 7 km 646€ 1.397 m²
Linkenheim-Hochstetten 8 km 645€ 1.638 m²
Philippsburg 8 km 656€ 0 m²
Waghäusel 9 km 743€ 880 m²
Bruchsal 10 km 645€ 5.580 m²
Oberhausen-Rheinhausen 10 km 714€ 2.549 m²
Ubstadt-Weiher 10 km 652€ 1.998 m²
Germersheim 11 km 629€ 963 m²
Eggenstein-Leopoldshafen 12 km 667€ 4.605 m²
Stutensee 12 km 675€ 2.666 m²
Speyer 17 km 1.015€ 3.804 m²
Karlsruhe 19 km 940€ 10.053 m²

3. Bodenrichtwerte Graben-Neudorf

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Graben-Neudorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Graben-Neudorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Graben-Neudorf verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Graben-Neudorf kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Graben-Neudorf? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.