Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Bruchsal
Aktueller Quadratmeterpreis
517 - 775 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 28.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bruchsal beträgt 646 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 783 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 430 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 9% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 2% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 23% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 81 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Bruchsal selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 13 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Bruchsal
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Bruchsal
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Bruchsal kaufen
Bruchsal im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 867 | von 10.786 |
Baden-Württemberg | Rank 228 | von 1.101 |
Karlsruhe | Rank 11 | von 32 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Bruchsal auf Rank 867.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Bruchsal auf Rank 228.
Innerhalb des Kreises Karlsruhe liegen die Grundstückspreise in Bruchsal auf Rank 11.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Bruchsal:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Forst | 3 km | 658€ | 512 m² |
Karlsdorf-Neuthard | 4 km | 658€ | 663 m² |
Ubstadt-Weiher | 4 km | 645€ | 2.511 m² |
Hambrücken | 8 km | 705€ | 615 m² |
Kraichtal | 9 km | 375€ | 1.886 m² |
Gondelsheim | 9 km | 523€ | 1.338 m² |
Weingarten (Baden) | 9 km | 602€ | 512 m² |
Graben-Neudorf | 10 km | 697€ | 2.542 m² |
Kronau | 10 km | 633€ | 700 m² |
Bad Schönborn | 11 km | 678€ | 1.201 m² |
Stutensee | 11 km | 671€ | 702 m² |
Östringen | 13 km | 649€ | 2.385 m² |
Bretten | 13 km | 447€ | 1.483 m² |
Waghäusel | 16 km | 767€ | 880 m² |
Karlsruhe | 18 km | 940€ | 11.196 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Bruchsal können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bruchsal aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.