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Verstanden

Grundstückspreise Heilbronn

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Heilbronn

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Heilbronn beträgt 524 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 871 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 154 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 81% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 136% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 15% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Erlenbach, Neckarsulm und Weinsberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Roigheim, Widdern und Jagsthausen.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 411 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Heilbronn

Heilbronn im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 103 von 400
Baden-Württemberg Rank 22 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Heilbronn auf Rank 103.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Heilbronn auf Rank 22.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Heilbronn:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Abstatt 663€ 1.558 m²
Bad Friedrichshall 673€ 14.666 m²
Bad Rappenau 560€ 24.558 m²
Bad Wimpfen 608€ 11.291 m²
Beilstein 708€ 19.086 m²
Brackenheim 564€ 36.311 m²
Cleebronn 579€ 8.095 m²
Eberstadt 691€ 4.901 m²
Ellhofen 769€ 2.790 m²
Eppingen 383€ 24.076 m²
Erlenbach 888€ 4.527 m²
Flein 789€ 3.605 m²
Gemmingen 487€ 2.756 m²
Güglingen 495€ 1.332 m²
Gundelsheim 412€ 16.192 m²
Hardthausen am Kocher 365€ 18.238 m²
Ilsfeld 700€ 16.242 m²
Ittlingen 405€ 3.294 m²
Jagsthausen 293€ 1.306 m²
Kirchardt 414€ 6.989 m²
Langenbrettach 483€ 7.914 m²
Lauffen am Neckar 648€ 3.993 m²
Lehrensteinsfeld 769€ 1.899 m²
Leingarten 756€ 10.324 m²
Löwenstein 544€ 492 m²
Massenbachhausen 460€ 2.758 m²
Möckmühl 337€ 119.823 m²
Neckarsulm 830€ 15.903 m²
Neckarwestheim 800€ 2.745 m²
Neudenau 435€ 33.228 m²
Neuenstadt am Kocher 540€ 29.645 m²
Nordheim 634€ 10.151 m²
Obersulm 545€ 18.401 m²
Oedheim 608€ 22.993 m²
Offenau 567€ 5.632 m²
Pfaffenhofen 512€ 3.825 m²
Roigheim 214€ 4.962 m²
Schwaigern 518€ 2.048 m²
Siegelsbach 353€ 983 m²
Talheim 755€ 13.078 m²
Untereisesheim 678€ 4.277 m²
Untergruppenbach 702€ 15.080 m²
Weinsberg 830€ 29.470 m²
Widdern 273€ 15.470 m²
Wüstenrot 439€ 54.895 m²
Zaberfeld 447€ 37.194 m²

3. Bodenrichtwerte Heilbronn

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Heilbronn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Heilbronn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Heilbronn verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Heilbronn kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Heilbronn? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.