Grundstückspreise Heilbronn
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Heilbronn
Aktueller Quadratmeterpreis
409 - 613 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Heilbronn liegen im Mittel bei 511 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 831 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 122 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 60% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 81% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 17% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Flein, Neckarsulm und Beilstein. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Roigheim, Jagsthausen und Widdern.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 956 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Heilbronn
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Heilbronn
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Heilbronn kaufen
Heilbronnim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Heilbronn
Heilbronn im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 101 | von 400 |
| Baden-Württemberg | Rank 20 | von 44 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Heilbronn auf Rank 101.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Heilbronn auf Rank 20.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Heilbronn:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Abstatt | 694€ | 0 m² |
| Bad Friedrichshall | 578€ | 2.862 m² |
| Bad Rappenau | 551€ | 1.546 m² |
| Bad Wimpfen | 579€ | 0 m² |
| Beilstein | 700€ | 2.124 m² |
| Brackenheim | 603€ | 1.660 m² |
| Cleebronn | 452€ | 481 m² |
| Eberstadt | 481€ | 785 m² |
| Ellhofen | 590€ | 0 m² |
| Eppingen | 362€ | 2.805 m² |
| Erlenbach | 682€ | 0 m² |
| Flein | 808€ | 637 m² |
| Gemmingen | 366€ | 390 m² |
| Güglingen | 529€ | 0 m² |
| Gundelsheim | 444€ | 62.984 m² |
| Hardthausen am Kocher | 424€ | 0 m² |
| Ilsfeld | 465€ | 715 m² |
| Ittlingen | 352€ | 394 m² |
| Jagsthausen | 242€ | 0 m² |
| Kirchardt | 319€ | 1.081 m² |
| Langenbrettach | 448€ | 930 m² |
| Lauffen am Neckar | 649€ | 697 m² |
| Lehrensteinsfeld | 599€ | 1.090 m² |
| Leingarten | 611€ | 0 m² |
| Löwenstein | 428€ | 0 m² |
| Massenbachhausen | 565€ | 460 m² |
| Möckmühl | 448€ | 680 m² |
| Neckarsulm | 703€ | 0 m² |
| Neckarwestheim | 518€ | 2.980 m² |
| Neudenau | 389€ | 1.117 m² |
| Neuenstadt am Kocher | 535€ | 16.653 m² |
| Nordheim | 618€ | 0 m² |
| Obersulm | 501€ | 5.631 m² |
| Oedheim | 427€ | 1.351 m² |
| Offenau | 573€ | 262 m² |
| Pfaffenhofen | 505€ | 0 m² |
| Roigheim | 194€ | 629 m² |
| Schwaigern | 537€ | 0 m² |
| Siegelsbach | 382€ | 0 m² |
| Talheim | 689€ | 760 m² |
| Untereisesheim | 615€ | 0 m² |
| Untergruppenbach | 680€ | 439 m² |
| Weinsberg | 681€ | 2.051 m² |
| Widdern | 250€ | 1.919 m² |
| Wüstenrot | 344€ | 9.735 m² |
| Zaberfeld | 387€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Heilbronn
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Heilbronn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Heilbronn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Heilbronn verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Heilbronn kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.