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Verstanden

Grundstückspreise Heilbronn

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Heilbronn

Aktueller Quadratmeterpreis

399 - 598 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Heilbronn beträgt 498 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 831 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 118 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 62% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 61% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 21% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Flein, Talheim und Untergruppenbach. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Roigheim, Jagsthausen und Widdern.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 947 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Heilbronn

Heilbronn im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 107 von 400
Baden-Württemberg Rank 22 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Heilbronn auf Rank 107.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Heilbronn auf Rank 22.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Heilbronn:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Abstatt 689€ 0 m²
Bad Friedrichshall 592€ 2.651 m²
Bad Rappenau 459€ 421 m²
Bad Wimpfen 553€ 501 m²
Beilstein 686€ 1.793 m²
Brackenheim 608€ 2.023 m²
Cleebronn 439€ 481 m²
Eberstadt 429€ 728 m²
Ellhofen 586€ 0 m²
Eppingen 365€ 3.289 m²
Erlenbach 667€ 0 m²
Flein 819€ 752 m²
Gemmingen 355€ 1.198 m²
Güglingen 540€ 0 m²
Gundelsheim 381€ 987 m²
Hardthausen am Kocher 358€ 1.057 m²
Ilsfeld 442€ 715 m²
Ittlingen 337€ 0 m²
Jagsthausen 238€ 0 m²
Kirchardt 312€ 663 m²
Langenbrettach 380€ 930 m²
Lauffen am Neckar 633€ 391 m²
Lehrensteinsfeld 607€ 1.090 m²
Leingarten 620€ 0 m²
Löwenstein 396€ 0 m²
Massenbachhausen 554€ 460 m²
Möckmühl 397€ 0 m²
Neckarsulm 673€ 550 m²
Neckarwestheim 496€ 2.980 m²
Neudenau 358€ 1.275 m²
Neuenstadt am Kocher 544€ 18.437 m²
Nordheim 635€ 900 m²
Obersulm 541€ 3.320 m²
Oedheim 390€ 706 m²
Offenau 498€ 0 m²
Pfaffenhofen 501€ 0 m²
Roigheim 190€ 0 m²
Schwaigern 580€ 0 m²
Siegelsbach 343€ 0 m²
Talheim 718€ 760 m²
Untereisesheim 602€ 0 m²
Untergruppenbach 703€ 830 m²
Weinsberg 671€ 1.787 m²
Widdern 261€ 0 m²
Wüstenrot 355€ 9.735 m²
Zaberfeld 425€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Heilbronn

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Heilbronn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Heilbronn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Heilbronn verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Heilbronn kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Heilbronn? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.