Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Heilbronn
Aktueller Quadratmeterpreis
419 - 629 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Heilbronn beträgt 524 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 871 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 154 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 81% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 136% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 15% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Erlenbach, Neckarsulm und Weinsberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Roigheim, Widdern und Jagsthausen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 411 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Heilbronn
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Heilbronn
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Heilbronn kaufen
Heilbronn im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 103 | von 400 |
Baden-Württemberg | Rank 22 | von 44 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Heilbronn auf Rank 103.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Heilbronn auf Rank 22.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Heilbronn:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Abstatt | 663€ | 1.558 m² |
Bad Friedrichshall | 673€ | 14.666 m² |
Bad Rappenau | 560€ | 24.558 m² |
Bad Wimpfen | 608€ | 11.291 m² |
Beilstein | 708€ | 19.086 m² |
Brackenheim | 564€ | 36.311 m² |
Cleebronn | 579€ | 8.095 m² |
Eberstadt | 691€ | 4.901 m² |
Ellhofen | 769€ | 2.790 m² |
Eppingen | 383€ | 24.076 m² |
Erlenbach | 888€ | 4.527 m² |
Flein | 789€ | 3.605 m² |
Gemmingen | 487€ | 2.756 m² |
Güglingen | 495€ | 1.332 m² |
Gundelsheim | 412€ | 16.192 m² |
Hardthausen am Kocher | 365€ | 18.238 m² |
Ilsfeld | 700€ | 16.242 m² |
Ittlingen | 405€ | 3.294 m² |
Jagsthausen | 293€ | 1.306 m² |
Kirchardt | 414€ | 6.989 m² |
Langenbrettach | 483€ | 7.914 m² |
Lauffen am Neckar | 648€ | 3.993 m² |
Lehrensteinsfeld | 769€ | 1.899 m² |
Leingarten | 756€ | 10.324 m² |
Löwenstein | 544€ | 492 m² |
Massenbachhausen | 460€ | 2.758 m² |
Möckmühl | 337€ | 119.823 m² |
Neckarsulm | 830€ | 15.903 m² |
Neckarwestheim | 800€ | 2.745 m² |
Neudenau | 435€ | 33.228 m² |
Neuenstadt am Kocher | 540€ | 29.645 m² |
Nordheim | 634€ | 10.151 m² |
Obersulm | 545€ | 18.401 m² |
Oedheim | 608€ | 22.993 m² |
Offenau | 567€ | 5.632 m² |
Pfaffenhofen | 512€ | 3.825 m² |
Roigheim | 214€ | 4.962 m² |
Schwaigern | 518€ | 2.048 m² |
Siegelsbach | 353€ | 983 m² |
Talheim | 755€ | 13.078 m² |
Untereisesheim | 678€ | 4.277 m² |
Untergruppenbach | 702€ | 15.080 m² |
Weinsberg | 830€ | 29.470 m² |
Widdern | 273€ | 15.470 m² |
Wüstenrot | 439€ | 54.895 m² |
Zaberfeld | 447€ | 37.194 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Heilbronn können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Heilbronn aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.