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Verstanden

Grundstückspreise Esslingen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Esslingen

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Esslingen beträgt 735 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.106 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 132 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 23% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 90% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 28% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und Ostfildern. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Neidlingen, Kohlberg und Altdorf.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 906 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Esslingen

Esslingen im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 54 von 400
Baden-Württemberg Rank 10 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Esslingen auf Rank 54.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Esslingen auf Rank 10.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Esslingen:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Aichtal 736€ 2.890 m²
Aichwald 591€ 400 m²
Altbach 827€ 400 m²
Altdorf 417€ 400 m²
Altenriet 761€ 727 m²
Baltmannsweiler 770€ 0 m²
Bempflingen 694€ 400 m²
Beuren 634€ 0 m²
Bissingen an der Teck 655€ 0 m²
Deizisau 858€ 400 m²
Denkendorf 854€ 1.337 m²
Dettingen unter Teck 694€ 0 m²
Erkenbrechtsweiler 600€ 0 m²
Esslingen am Neckar 810€ 4.125 m²
Filderstadt 908€ 2.685 m²
Frickenhausen 802€ 0 m²
Großbettlingen 745€ 0 m²
Hochdorf 504€ 1.451 m²
Holzmaden 690€ 0 m²
Kirchheim unter Teck 746€ 310 m²
Kohlberg 403€ 1.700 m²
Köngen 861€ 1.202 m²
Leinfelden-Echterdingen 960€ 1.616 m²
Lenningen 587€ 3.026 m²
Lichtenwald 735€ 0 m²
Neckartailfingen 726€ 0 m²
Neckartenzlingen 753€ 400 m²
Neidlingen 402€ 0 m²
Neuffen 651€ 0 m²
Neuhausen auf den Fildern 858€ 400 m²
Notzingen 798€ 0 m²
Nürtingen 854€ 4.216 m²
Oberboihingen 824€ 827 m²
Ohmden 696€ 0 m²
Ostfildern 868€ 500 m²
Owen 688€ 0 m²
Plochingen 844€ 1.571 m²
Reichenbach an der Fils 820€ 0 m²
Schlaitdorf 759€ 1.467 m²
Unterensingen 858€ 0 m²
Weilheim an der Teck 671€ 0 m²
Wendlingen am Neckar 811€ 1.051 m²
Wernau (Neckar) 854€ 0 m²
Wolfschlugen 784€ 933 m²

3. Bodenrichtwerte Esslingen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Esslingen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Esslingen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Esslingen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Esslingen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Esslingen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.