Grundstückspreise Esslingen
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Esslingen
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 25.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Esslingen beträgt 735 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.159 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 132 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 23% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 90% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 28% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt und Ostfildern. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Neidlingen, Kohlberg und Altdorf.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 899 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Esslingen
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Esslingen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Esslingen kaufen
Esslingenim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Esslingen
Esslingen im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 54 | von 400 |
| Baden-Württemberg | Rank 10 | von 44 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Esslingen auf Rank 54.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Esslingen auf Rank 10.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Esslingen:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Aichtal | 736€ | 2.890 m² |
| Aichwald | 591€ | 400 m² |
| Altbach | 827€ | 400 m² |
| Altdorf | 417€ | 400 m² |
| Altenriet | 761€ | 727 m² |
| Baltmannsweiler | 770€ | 0 m² |
| Bempflingen | 694€ | 400 m² |
| Beuren | 634€ | 0 m² |
| Bissingen an der Teck | 655€ | 0 m² |
| Deizisau | 858€ | 400 m² |
| Denkendorf | 854€ | 1.337 m² |
| Dettingen unter Teck | 694€ | 0 m² |
| Erkenbrechtsweiler | 600€ | 0 m² |
| Esslingen am Neckar | 810€ | 4.125 m² |
| Filderstadt | 908€ | 2.685 m² |
| Frickenhausen | 802€ | 0 m² |
| Großbettlingen | 745€ | 0 m² |
| Hochdorf | 504€ | 1.451 m² |
| Holzmaden | 690€ | 0 m² |
| Kirchheim unter Teck | 746€ | 310 m² |
| Kohlberg | 403€ | 1.700 m² |
| Köngen | 861€ | 1.202 m² |
| Leinfelden-Echterdingen | 960€ | 1.616 m² |
| Lenningen | 587€ | 3.026 m² |
| Lichtenwald | 735€ | 0 m² |
| Neckartailfingen | 726€ | 0 m² |
| Neckartenzlingen | 753€ | 400 m² |
| Neidlingen | 402€ | 0 m² |
| Neuffen | 651€ | 0 m² |
| Neuhausen auf den Fildern | 858€ | 400 m² |
| Notzingen | 798€ | 0 m² |
| Nürtingen | 854€ | 4.216 m² |
| Oberboihingen | 824€ | 827 m² |
| Ohmden | 696€ | 0 m² |
| Ostfildern | 868€ | 500 m² |
| Owen | 688€ | 0 m² |
| Plochingen | 844€ | 1.571 m² |
| Reichenbach an der Fils | 820€ | 0 m² |
| Schlaitdorf | 759€ | 1.467 m² |
| Unterensingen | 858€ | 0 m² |
| Weilheim an der Teck | 671€ | 0 m² |
| Wendlingen am Neckar | 811€ | 1.051 m² |
| Wernau (Neckar) | 854€ | 0 m² |
| Wolfschlugen | 784€ | 933 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Esslingen
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Esslingen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Esslingen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Esslingen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Esslingen kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.