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Verstanden

Grundstückspreise Ortenaukreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Ortenaukreis

Aktueller Quadratmeterpreis

262 - 393 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Ortenaukreis beträgt 327 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 586 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 129 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 4% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 56% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 4% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Offenburg, Ringsheim und Ettenheim. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Oberwolfach, Hausach und Gutach (Schwarzwaldbahn).

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 837 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Ortenaukreis

Ortenaukreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 175 von 400
Baden-Württemberg Rank 29 von 44

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Ortenaukreis auf Rank 175.

Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Ortenaukreis auf Rank 29.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Ortenaukreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Achern 369€ 1.661 m²
Appenweier 382€ 1.100 m²
Bad Peterstal-Griesbach 159€ 7.133 m²
Berghaupten 425€ 0 m²
Biberach 276€ 0 m²
Durbach 393€ 1.167 m²
Ettenheim 449€ 1.253 m²
Fischerbach 196€ 0 m²
Friesenheim 422€ 1.036 m²
Gengenbach 424€ 513 m²
Gutach (Schwarzwaldbahn) 142€ 0 m²
Haslach im Kinzigtal 406€ 0 m²
Hausach 138€ 0 m²
Hofstetten 246€ 0 m²
Hohberg 430€ 3.470 m²
Hornberg 163€ 0 m²
Kappel-Grafenhausen 351€ 0 m²
Kappelrodeck 222€ 4.270 m²
Kehl 406€ 5.199 m²
Kippenheim 414€ 0 m²
Lahr/Schwarzwald 422€ 4.749 m²
Lauf 387€ 0 m²
Lautenbach 214€ 0 m²
Mahlberg 417€ 0 m²
Meißenheim 329€ 1.140 m²
Mühlenbach 191€ 0 m²
Neuried 334€ 4.276 m²
Nordrach 223€ 0 m²
Oberharmersbach 142€ 0 m²
Oberkirch 358€ 579 m²
Oberwolfach 128€ 0 m²
Offenburg 744€ 5.736 m²
Ohlsbach 416€ 1.138 m²
Oppenau 199€ 970 m²
Ortenberg 428€ 0 m²
Ottenhöfen im Schwarzwald 207€ 0 m²
Renchen 345€ 765 m²
Rheinau 255€ 3.218 m²
Ringsheim 456€ 0 m²
Rust 368€ 532 m²
Sasbach 390€ 600 m²
Sasbachwalden 357€ 2.462 m²
Schuttertal 308€ 0 m²
Schutterwald 436€ 646 m²
Schwanau 337€ 3.307 m²
Seebach 207€ 0 m²
Seelbach 418€ 0 m²
Steinach 233€ 0 m²
Willstätt 298€ 790 m²
Wolfach 300€ 0 m²
Zell am Harmersbach 427€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Ortenaukreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Ortenaukreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Ortenaukreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Ortenaukreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Ortenaukreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Ortenaukreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.