Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Pforzheim
Aktueller Quadratmeterpreis
482 - 723 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Pforzheim beträgt 603 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.092 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 70 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 42% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 216% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 39% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 79 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Pforzheim
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Pforzheim
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Pforzheim kaufen
Pforzheim im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.199 | von 10.786 |
Baden-Württemberg | Rank 344 | von 1.101 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Pforzheim auf Rank 1.199.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Pforzheim auf Rank 344.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Pforzheim:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Ispringen | 4 km | 591€ | 4.235 m² |
Birkenfeld | 5 km | 498€ | 31.283 m² |
Kieselbronn | 6 km | 546€ | 6.852 m² |
Niefern-Öschelbronn | 6 km | 505€ | 41.044 m² |
Eisingen | 7 km | 495€ | 2.841 m² |
Kämpfelbach | 7 km | 506€ | 3.255 m² |
Engelsbrand | 7 km | 343€ | 17.317 m² |
Ölbronn-Dürrn | 8 km | 490€ | 4.139 m² |
Neuenbürg | 9 km | 316€ | 14.481 m² |
Neulingen | 9 km | 543€ | 16.891 m² |
Keltern | 9 km | 431€ | 24.094 m² |
Königsbach-Stein | 11 km | 472€ | 10.638 m² |
Mühlacker | 11 km | 491€ | 32.205 m² |
Remchingen | 12 km | 518€ | 1.986 m² |
Karlsruhe | 26 km | 875€ | 81.532 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Pforzheim können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Pforzheim aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.