Grundstückspreise Konstanz
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Konstanz
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 26.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Konstanz beträgt 561 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.653 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 116 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -27% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 19% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 144% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Konstanz, Allensbach und Reichenau. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Tengen, Mühlingen und Büsingen am Hochrhein.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 410 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Konstanz
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Konstanz
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Konstanz kaufen
Konstanzim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Konstanz
Konstanz im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 88 | von 400 |
| Baden-Württemberg | Rank 16 | von 44 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Konstanz auf Rank 88.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt der Kreis Konstanz auf Rank 16.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Konstanz:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Aach | 497€ | 0 m² |
| Allensbach | 803€ | 0 m² |
| Bodman-Ludwigshafen | 496€ | 1.166 m² |
| Büsingen am Hochrhein | 433€ | 0 m² |
| Eigeltingen | 454€ | 0 m² |
| Engen | 452€ | 3.771 m² |
| Gaienhofen | 747€ | 593 m² |
| Gailingen am Hochrhein | 477€ | 0 m² |
| Gottmadingen | 517€ | 0 m² |
| Hilzingen | 516€ | 2.118 m² |
| Hohenfels | 464€ | 0 m² |
| Konstanz | 994€ | 3.797 m² |
| Moos | 703€ | 554 m² |
| Mühlhausen-Ehingen | 505€ | 0 m² |
| Mühlingen | 430€ | 0 m² |
| Öhningen | 522€ | 0 m² |
| Orsingen-Nenzingen | 493€ | 0 m² |
| Radolfzell am Bodensee | 679€ | 2.431 m² |
| Reichenau | 793€ | 0 m² |
| Rielasingen-Worblingen | 526€ | 0 m² |
| Singen (Hohentwiel) | 526€ | 0 m² |
| Steißlingen | 505€ | 420 m² |
| Stockach | 680€ | 2.011 m² |
| Tengen | 317€ | 5.093 m² |
| Volkertshausen | 494€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Konstanz
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Konstanz können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Konstanz aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Konstanz verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Konstanz kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.