Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Engen
Aktueller Quadratmeterpreis
362 - 542 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 07.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Engen beträgt 452 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.187 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 125 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 167% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 342% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 216% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 82 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Engen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 31 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Engen
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Engen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Engen kaufen
Engen im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 1.654 | von 10.786 |
Baden-Württemberg | Rank 442 | von 1.101 |
Konstanz | Rank 22 | von 25 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Engen auf Rank 1.654.
Im Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg liegt die Gemeinde Engen auf Rank 442.
Innerhalb des Kreises Konstanz liegen die Grundstückspreise in Engen auf Rank 22.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Engen:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Mühlhausen-Ehingen | 6 km | 505€ | 0 m² |
Aach | 6 km | 497€ | 0 m² |
Volkertshausen | 8 km | 494€ | 0 m² |
Tengen | 9 km | 317€ | 5.093 m² |
Eigeltingen | 9 km | 454€ | 0 m² |
Hilzingen | 10 km | 516€ | 2.118 m² |
Emmingen-Liptingen | 10 km | 385€ | 800 m² |
Immendingen | 10 km | 294€ | 2.730 m² |
Singen (Hohentwiel) | 12 km | 526€ | 0 m² |
Geisingen | 13 km | 233€ | 0 m² |
Gottmadingen | 13 km | 517€ | 0 m² |
Tuttlingen | 15 km | 333€ | 620 m² |
Rielasingen-Worblingen | 16 km | 526€ | 0 m² |
Stockach | 18 km | 680€ | 2.011 m² |
Radolfzell am Bodensee | 21 km | 679€ | 2.431 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Engen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Baden-Württemberg (BORIS-BW) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-BW ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Engen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.