Grundstückspreise Bayern

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Bayern

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Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bayern beträgt 756 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.044 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 39 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 99% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 211% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 40% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind München (kreisfreie Stadt), Starnberg und München. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wunsiedel i. Fichtelgebirge, Kronach und Hof.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 12.046 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Bayern

Bayern im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 3 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Bayern auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Bayern auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Aichach-Friedberg 1.050€ 1.181.148 m²
Altötting 353€ 495.495 m²
Amberg (kreisfreie Stadt) 165€ 30.947 m²
Amberg-Sulzbach 175€ 2.265.785 m²
Ansbach 144€ 434.348 m²
Ansbach (kreisfreie Stadt) 252€ 10.293 m²
Aschaffenburg (kreisfreie Stadt) 662€ 36.520 m²
Aschaffenburg 380€ 253.147 m²
Augsburg (kreisfreie Stadt) 1.215€ 249.227 m²
Augsburg 702€ 605.043 m²
Bad Kissingen 73€ 318.133 m²
Bad Tölz-Wolfratshausen 1.188€ 790.401 m²
Bamberg (kreisfreie Stadt) 429€ 63.649 m²
Bamberg 422€ 231.114 m²
Bayreuth 128€ 2.884.124 m²
Bayreuth (kreisfreie Stadt) 135€ 19.555 m²
Berchtesgadener Land 563€ 229.291 m²
Cham 134€ 1.493.736 m²
Coburg (kreisfreie Stadt) 115€ 89.471 m²
Coburg 115€ 2.071.670 m²
Dachau 1.119€ 405.285 m²
Deggendorf 171€ 818.668 m²
Dillingen a.d.Donau 325€ 411.649 m²
Dingolfing-Landau 193€ 1.815.904 m²
Donau-Ries 210€ 406.527 m²
Ebersberg 1.320€ 2.006.584 m²
Eichstätt 625€ 8.733.523 m²
Erding 604€ 1.101.303 m²
Erlangen (kreisfreie Stadt) 683€ 22.719 m²
Erlangen-Höchstadt 531€ 304.517 m²
Forchheim 459€ 476.004 m²
Freising 983€ 837.377 m²
Freyung-Grafenau 111€ 803.433 m²
Fürstenfeldbruck 1.644€ 896.095 m²
Fürth (kreisfreie Stadt) 1.123€ 69.205 m²
Fürth 637€ 369.282 m²
Garmisch-Partenkirchen 1.069€ 562.648 m²
Günzburg 374€ 886.112 m²
Haßberge 157€ 1.936.769 m²
Hof (kreisfreie Stadt) 62€ 452.272 m²
Hof 74€ 738.519 m²
Ingolstadt (kreisfreie Stadt) 1.003€ 170.233 m²
Kaufbeuren (kreisfreie Stadt) 628€ 20.247 m²
Kelheim 446€ 530.934 m²
Kempten (Allgäu) (kreisfreie Stadt) 396€ 10.336 m²
Kitzingen 305€ 286.310 m²
Kronach 57€ 869.818 m²
Kulmbach 128€ 430.954 m²
Landsberg am Lech 1.065€ 1.220.798 m²
Landshut 575€ 965.568 m²
Landshut (kreisfreie Stadt) 769€ 1.951.774 m²
Lichtenfels 105€ 422.061 m²
Lindau (Bodensee) 585€ 111.009 m²
Main-Spessart 90€ 565.744 m²
Memmingen (kreisfreie Stadt) 302€ 158.132 m²
Miesbach 1.421€ 1.498.036 m²
Miltenberg 232€ 209.745 m²
Mühldorf a.Inn 560€ 1.113.739 m²
München (kreisfreie Stadt) 3.354€ 1.041.100 m²
München 2.123€ 1.024.768 m²
Neuburg-Schrobenhausen 382€ 1.065.313 m²
Neumarkt i.d.OPf. 258€ 370.428 m²
Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 293€ 235.763 m²
Neustadt a.d.Waldnaab 115€ 938.846 m²
Neu-Ulm 348€ 102.828 m²
Nürnberg (kreisfreie Stadt) 1.140€ 218.076 m²
Nürnberger Land 322€ 1.085.658 m²
Oberallgäu 442€ 263.424 m²
Ostallgäu 504€ 653.401 m²
Passau 153€ 816.575 m²
Passau (kreisfreie Stadt) 162€ 131.311 m²
Pfaffenhofen a.d.Ilm 604€ 853.945 m²
Regen 134€ 414.385 m²
Regensburg (kreisfreie Stadt) 739€ 71.126 m²
Regensburg 516€ 1.345.834 m²
Rhön-Grabfeld 71€ 38.693 m²
Rosenheim 970€ 1.221.712 m²
Rosenheim (kreisfreie Stadt) 1.075€ 73.156 m²
Roth 320€ 412.540 m²
Rottal-Inn 261€ 594.158 m²
Schwabach (kreisfreie Stadt) 801€ 41.164 m²
Schwandorf 163€ 952.252 m²
Schweinfurt 220€ 1.112.757 m²
Schweinfurt (kreisfreie Stadt) 152€ 41.108 m²
Starnberg 2.157€ 1.086.965 m²
Straubing (kreisfreie Stadt) 298€ 51.442 m²
Straubing-Bogen 304€ 345.235 m²
Tirschenreuth 62€ 159.043 m²
Traunstein 586€ 623.407 m²
Unterallgäu 334€ 992.468 m²
Weiden i.d.OPf. (kreisfreie Stadt) 127€ 7.486 m²
Weilheim-Schongau 1.040€ 1.111.614 m²
Weißenburg-Gunzenhausen 220€ 125.765 m²
Wunsiedel i. Fichtelgebirge 47€ 2.430.025 m²
Würzburg (kreisfreie Stadt) 279€ 84.600 m²
Würzburg 269€ 353.528 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bayern aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

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4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Bayern verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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5. Grundstück in Bayern kaufen

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