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Verstanden

Grundstückspreise Bayern

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Bayern

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Kreis

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.04.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bayern beträgt 442 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.240 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 120 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 22% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 83% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 23% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind München (kreisfreie Stadt), München und Starnberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Hof und Hof (kreisfreie Stadt).

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 20.126 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Bayern

Bayern im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 3 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Bayern auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Bayern auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Aichach-Friedberg 608€ 69.903 m²
Altötting 377€ 22.992 m²
Amberg (kreisfreie Stadt) 263€ 0 m²
Amberg-Sulzbach 213€ 61.747 m²
Ansbach (kreisfreie Stadt) 500€ 1.768 m²
Ansbach 210€ 6.772 m²
Aschaffenburg (kreisfreie Stadt) 1.157€ 8.825 m²
Aschaffenburg 387€ 30.079 m²
Augsburg (kreisfreie Stadt) 997€ 22.065 m²
Augsburg 556€ 105.428 m²
Bad Kissingen 109€ 78.726 m²
Bad Tölz-Wolfratshausen 1.248€ 33.687 m²
Bamberg 244€ 38.386 m²
Bamberg (kreisfreie Stadt) 892€ 300 m²
Bayreuth (kreisfreie Stadt) 631€ 3.462 m²
Bayreuth 148€ 53.836 m²
Berchtesgadener Land 690€ 25.224 m²
Cham 172€ 72.156 m²
Coburg (kreisfreie Stadt) 165€ 15.460 m²
Coburg 119€ 105.703 m²
Dachau 1.099€ 60.612 m²
Deggendorf 203€ 82.606 m²
Dillingen a.d.Donau 298€ 30.924 m²
Dingolfing-Landau 327€ 25.594 m²
Donau-Ries 246€ 18.093 m²
Ebersberg 1.165€ 75.293 m²
Eichstätt 561€ 25.371 m²
Erding 757€ 87.147 m²
Erlangen (kreisfreie Stadt) 1.028€ 4.469 m²
Erlangen-Höchstadt 594€ 19.475 m²
Forchheim 430€ 18.520 m²
Freising 847€ 92.029 m²
Freyung-Grafenau 115€ 46.096 m²
Fürstenfeldbruck 1.232€ 68.607 m²
Fürth (kreisfreie Stadt) 824€ 9.250 m²
Fürth 611€ 12.128 m²
Garmisch-Partenkirchen 1.048€ 31.853 m²
Günzburg 345€ 21.187 m²
Haßberge 141€ 2.592 m²
Hof 70€ 43.971 m²
Hof (kreisfreie Stadt) 79€ 28.587 m²
Ingolstadt (kreisfreie Stadt) 1.067€ 30.688 m²
Kaufbeuren (kreisfreie Stadt) 557€ 3.033 m²
Kelheim 393€ 38.382 m²
Kempten (Allgäu) (kreisfreie Stadt) 1.102€ 0 m²
Kitzingen 220€ 8.424 m²
Kronach 87€ 23.279 m²
Kulmbach 99€ 21.052 m²
Landsberg am Lech 818€ 46.487 m²
Landshut 494€ 41.389 m²
Landshut (kreisfreie Stadt) 1.757€ 6.456 m²
Lichtenfels 115€ 2.930 m²
Lindau (Bodensee) 497€ 7.067 m²
Main-Spessart 167€ 12.009 m²
Memmingen (kreisfreie Stadt) 489€ 1.500 m²
Miesbach 1.523€ 379.493 m²
Miltenberg 236€ 10.000 m²
Mühldorf a.Inn 481€ 22.827 m²
München (kreisfreie Stadt) 3.030€ 154.441 m²
München 2.108€ 95.822 m²
Neuburg-Schrobenhausen 462€ 48.725 m²
Neumarkt i.d.OPf. 322€ 3.618 m²
Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 235€ 5.214 m²
Neustadt a.d.Waldnaab 140€ 3.690 m²
Neu-Ulm 389€ 23.598 m²
Nürnberg (kreisfreie Stadt) 1.067€ 37.187 m²
Nürnberger Land 392€ 43.404 m²
Oberallgäu 444€ 9.139 m²
Ostallgäu 505€ 37.282 m²
Passau 169€ 246.747 m²
Passau (kreisfreie Stadt) 571€ 42.140 m²
Pfaffenhofen a.d.Ilm 669€ 45.449 m²
Regen 148€ 13.557 m²
Regensburg (kreisfreie Stadt) 1.077€ 10.295 m²
Regensburg 444€ 38.775 m²
Rhön-Grabfeld 86€ 961 m²
Rosenheim (kreisfreie Stadt) 1.429€ 9.037 m²
Rosenheim 902€ 156.764 m²
Roth 400€ 4.710 m²
Rottal-Inn 224€ 17.977 m²
Schwabach (kreisfreie Stadt) 579€ 19.625 m²
Schwandorf 206€ 31.197 m²
Schweinfurt (kreisfreie Stadt) 614€ 0 m²
Schweinfurt 190€ 797 m²
Starnberg 1.759€ 105.772 m²
Straubing (kreisfreie Stadt) 395€ 119.021 m²
Straubing-Bogen 232€ 114.898 m²
Tirschenreuth 98€ 80.283 m²
Traunstein 720€ 33.270 m²
Unterallgäu 328€ 16.093 m²
Weiden i.d.OPf. (kreisfreie Stadt) 226€ 4.573 m²
Weilheim-Schongau 849€ 56.191 m²
Weißenburg-Gunzenhausen 254€ 7.277 m²
Wunsiedel i.Fichtelgebirge 67€ 11.685 m²
Würzburg (kreisfreie Stadt) 650€ 11.683 m²
Würzburg 237€ 17.884 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bayern aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Bayern verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

5. Grundstück in Bayern kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.