Grundstückspreise Bayern

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Bayern

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Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bayern beträgt 868 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 2.273 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 47 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 99% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 222% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 32% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die drei (Land-)Kreise oder kreisfreien Städte, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind München (kreisfreie Stadt), München und Starnberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Hof und Hof (kreisfreie Stadt).

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 11.516 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Bayern

Bayern im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 3 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Bayern auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Bayern auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Aichach-Friedberg 701€ 705.493 m²
Altötting 462€ 513.726 m²
Amberg (kreisfreie Stadt) 242€ 28.754 m²
Amberg-Sulzbach 223€ 801.810 m²
Ansbach 175€ 579.486 m²
Ansbach (kreisfreie Stadt) 271€ 28.155 m²
Aschaffenburg (kreisfreie Stadt) 1.183€ 91.742 m²
Aschaffenburg 472€ 310.564 m²
Augsburg 705€ 1.066.808 m²
Augsburg (kreisfreie Stadt) 1.159€ 304.783 m²
Bad Kissingen 102€ 217.828 m²
Bad Tölz-Wolfratshausen 1.303€ 1.119.276 m²
Bamberg (kreisfreie Stadt) 286€ 51.300 m²
Bamberg 255€ 273.202 m²
Bayreuth 170€ 800.073 m²
Bayreuth (kreisfreie Stadt) 276€ 57.008 m²
Berchtesgadener Land 788€ 288.228 m²
Cham 127€ 752.373 m²
Coburg 149€ 658.698 m²
Coburg (kreisfreie Stadt) 149€ 64.870 m²
Dachau 1.380€ 728.366 m²
Deggendorf 275€ 773.912 m²
Dillingen a.d.Donau 261€ 365.339 m²
Dingolfing-Landau 274€ 728.015 m²
Donau-Ries 274€ 565.766 m²
Ebersberg 1.524€ 2.129.133 m²
Eichstätt 679€ 1.998.839 m²
Erding 937€ 1.113.780 m²
Erlangen (kreisfreie Stadt) 1.003€ 42.702 m²
Erlangen-Höchstadt 668€ 388.335 m²
Forchheim 461€ 406.794 m²
Freising 1.142€ 933.046 m²
Freyung-Grafenau 123€ 860.449 m²
Fürstenfeldbruck 1.530€ 783.859 m²
Fürth 637€ 208.236 m²
Fürth (kreisfreie Stadt) 925€ 130.489 m²
Garmisch-Partenkirchen 1.299€ 662.365 m²
Günzburg 422€ 609.608 m²
Haßberge 146€ 383.002 m²
Hof (kreisfreie Stadt) 69€ 342.104 m²
Hof 66€ 683.221 m²
Ingolstadt (kreisfreie Stadt) 1.160€ 251.496 m²
Kaufbeuren (kreisfreie Stadt) 466€ 29.732 m²
Kelheim 426€ 1.220.312 m²
Kempten (Allgäu) (kreisfreie Stadt) 553€ 22.906 m²
Kitzingen 302€ 135.119 m²
Kronach 79€ 181.607 m²
Kulmbach 139€ 183.590 m²
Landsberg am Lech 900€ 1.159.418 m²
Landshut 591€ 942.552 m²
Landshut (kreisfreie Stadt) 1.128€ 173.270 m²
Lichtenfels 96€ 223.457 m²
Lindau (Bodensee) 636€ 232.859 m²
Main-Spessart 141€ 335.323 m²
Memmingen (kreisfreie Stadt) 344€ 50.731 m²
Miesbach 1.757€ 2.181.059 m²
Miltenberg 336€ 491.777 m²
Mühldorf a.Inn 576€ 736.455 m²
München 2.421€ 1.411.015 m²
München (kreisfreie Stadt) 3.213€ 1.559.824 m²
Neuburg-Schrobenhausen 507€ 696.007 m²
Neumarkt i.d.OPf. 323€ 358.843 m²
Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim 194€ 288.610 m²
Neustadt a.d.Waldnaab 175€ 376.181 m²
Neu-Ulm 479€ 222.863 m²
Nürnberg (kreisfreie Stadt) 1.058€ 360.905 m²
Nürnberger Land 480€ 531.247 m²
Oberallgäu 601€ 410.381 m²
Ostallgäu 613€ 694.109 m²
Passau (kreisfreie Stadt) 277€ 179.639 m²
Passau 175€ 1.252.392 m²
Pfaffenhofen a.d.Ilm 698€ 1.033.053 m²
Regen 213€ 660.439 m²
Regensburg 548€ 1.038.971 m²
Regensburg (kreisfreie Stadt) 1.214€ 113.174 m²
Rhön-Grabfeld 97€ 95.552 m²
Rosenheim 1.006€ 1.335.825 m²
Rosenheim (kreisfreie Stadt) 1.244€ 161.292 m²
Roth 391€ 289.309 m²
Rottal-Inn 228€ 754.170 m²
Schwabach (kreisfreie Stadt) 597€ 32.890 m²
Schwandorf 298€ 969.696 m²
Schweinfurt 219€ 153.339 m²
Schweinfurt (kreisfreie Stadt) 188€ 42.629 m²
Starnberg 1.941€ 1.746.365 m²
Straubing (kreisfreie Stadt) 303€ 39.238 m²
Straubing-Bogen 278€ 385.634 m²
Tirschenreuth 106€ 138.929 m²
Traunstein 724€ 886.676 m²
Unterallgäu 408€ 655.756 m²
Weiden i.d.OPf. (kreisfreie Stadt) 184€ 29.506 m²
Weilheim-Schongau 1.045€ 1.090.825 m²
Weißenburg-Gunzenhausen 261€ 206.218 m²
Wunsiedel i.Fichtelgebirge 56€ 817.475 m²
Würzburg (kreisfreie Stadt) 523€ 130.251 m²
Würzburg 452€ 205.339 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Bayern aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Bayern verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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5. Grundstück in Bayern kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.