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Verstanden

Grundstückspreise Ostallgäu

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Ostallgäu

Aktueller Quadratmeterpreis

431 - 646 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Ostallgäu beträgt 538 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 903 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 98 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 30% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -8% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 20% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Halblech, Pfronten und Füssen. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Ronsberg, Ruderatshofen und Irsee.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 134 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Ostallgäu

Ostallgäu im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 94 von 400
Bayern Rank 38 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Ostallgäu auf Rank 94.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Ostallgäu auf Rank 38.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Ostallgäu:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Aitrang 471€ 28.000 m²
Baisweil 441€ 915 m²
Bidingen 488€ 67.880 m²
Biessenhofen 423€ 1.600 m²
Buchloe 613€ 151.132 m²
Eggenthal 418€ 950 m²
Eisenberg 681€ 21.266 m²
Friesenried 427€ 0 m²
Füssen 763€ 28.344 m²
Germaringen 480€ 626 m²
Görisried 557€ 0 m²
Günzach 495€ 0 m²
Halblech 785€ 671 m²
Hopferau 609€ 0 m²
Irsee 404€ 7.011 m²
Jengen 609€ 12.479 m²
Kaltental 516€ 27.877 m²
Kraftisried 529€ 0 m²
Lamerdingen 700€ 22.654 m²
Lechbruck am See 675€ 68.433 m²
Lengenwang 574€ 0 m²
Marktoberdorf 418€ 80.233 m²
Mauerstetten 464€ 0 m²
Nesselwang 734€ 919 m²
Obergünzburg 466€ 3.111 m²
Oberostendorf 568€ 11.191 m²
Osterzell 458€ 6.495 m²
Pforzen 492€ 0 m²
Pfronten 766€ 14.786 m²
Rettenbach a.Auerberg 499€ 0 m²
Rieden 509€ 35.988 m²
Rieden am Forggensee 673€ 0 m²
Ronsberg 334€ 4.189 m²
Roßhaupten 675€ 9.671 m²
Rückholz 644€ 0 m²
Ruderatshofen 394€ 3.052 m²
Schwangau 755€ 18.512 m²
Seeg 681€ 800 m²
Stötten a.Auerberg 504€ 6.310 m²
Stöttwang 468€ 2.200 m²
Unterthingau 505€ 42.273 m²
Untrasried 492€ 998 m²
Waal 684€ 10.044 m²
Wald 546€ 33.000 m²
Westendorf 506€ 650 m²

3. Bodenrichtwerte Ostallgäu

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Ostallgäu können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Ostallgäu aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Ostallgäu verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Ostallgäu kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Ostallgäu? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.