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Verstanden

Grundstückspreise Bamberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Bamberg

Aktueller Quadratmeterpreis

212 - 318 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Bamberg beträgt 265 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 466 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 80 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -16% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 545% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 21% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Altendorf, Pommersfelden und Buttenheim. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Ebrach, Burgwindheim und Wattendorf.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 112 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Bamberg

Bamberg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 216 von 400
Bayern Rank 68 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Bamberg auf Rank 216.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Bamberg auf Rank 68.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Bamberg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altendorf 517€ 924 m²
Baunach 271€ 609 m²
Bischberg 297€ 4.053 m²
Breitengüßbach 313€ 3.479 m²
Burgebrach 287€ 2.296 m²
Burgwindheim 182€ 822 m²
Buttenheim 464€ 8.141 m²
Ebrach 157€ 24.750 m²
Frensdorf 362€ 7.752 m²
Gerach 236€ 0 m²
Gundelsheim 312€ 0 m²
Hallstadt 309€ 9.202 m²
Heiligenstadt i.OFr. 269€ 62.828 m²
Hirschaid 376€ 19.672 m²
Kemmern 312€ 0 m²
Königsfeld 241€ 0 m²
Lauter 271€ 1.149 m²
Lisberg 247€ 3.700 m²
Litzendorf 328€ 3.380 m²
Memmelsdorf 306€ 25.536 m²
Oberhaid 297€ 11.710 m²
Pettstadt 343€ 4.365 m²
Pommersfelden 517€ 0 m²
Priesendorf 248€ 1.812 m²
Rattelsdorf 275€ 3.200 m²
Reckendorf 260€ 0 m²
Scheßlitz 290€ 9.437 m²
Schlüsselfeld 333€ 2.838 m²
Schönbrunn i.Steigerwald 233€ 26.000 m²
Stadelhofen 197€ 3.408 m²
Stegaurach 301€ 27.056 m²
Strullendorf 341€ 11.147 m²
Viereth-Trunstadt 256€ 4.315 m²
Walsdorf 280€ 1.427 m²
Wattendorf 184€ 1.476 m²
Zapfendorf 276€ 11.970 m²

3. Bodenrichtwerte Bamberg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Bamberg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Bamberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Bamberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Bamberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bamberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.