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Verstanden

Grundstückspreise Aschaffenburg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Aschaffenburg

Aktueller Quadratmeterpreis

309 - 464 €/m²

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Die Grundstückspreise in Aschaffenburg liegen im Mittel bei 387 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 774 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 90 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 67% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 115% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 37% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Karlstein a.Main, Kahl a.Main und Mainaschaff. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wiesen, Heinrichsthal und Rothenbuch.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 540 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Aschaffenburg

Aschaffenburg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 150 von 400
Bayern Rank 51 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Aschaffenburg auf Rank 150.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Aschaffenburg auf Rank 51.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Aschaffenburg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alzenau 540€ 4.834 m²
Bessenbach 533€ 0 m²
Blankenbach 401€ 740 m²
Dammbach 176€ 0 m²
Geiselbach 216€ 0 m²
Glattbach 525€ 0 m²
Goldbach 544€ 2.700 m²
Großostheim 527€ 649 m²
Haibach 559€ 3.105 m²
Heigenbrücken 173€ 0 m²
Heimbuchenthal 180€ 0 m²
Heinrichsthal 163€ 0 m²
Hösbach 548€ 150 m²
Johannesberg 248€ 841 m²
Kahl a.Main 634€ 1.537 m²
Karlstein a.Main 637€ 5.932 m²
Kleinkahl 191€ 0 m²
Kleinostheim 617€ 1.225 m²
Krombach 408€ 0 m²
Laufach 502€ 0 m²
Mainaschaff 624€ 0 m²
Mespelbrunn 197€ 0 m²
Mömbris 448€ 4.443 m²
Rothenbuch 165€ 0 m²
Sailauf 492€ 480 m²
Schöllkrippen 386€ 0 m²
Sommerkahl 397€ 0 m²
Stockstadt a.Main 621€ 1.204 m²
Waldaschaff 216€ 1.642 m²
Weibersbrunn 174€ 0 m²
Westerngrund 175€ 0 m²
Wiesen 152€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Aschaffenburg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Aschaffenburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Aschaffenburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Aschaffenburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Aschaffenburg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Aschaffenburg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.