Grundstückspreise Aschaffenburg
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Aschaffenburg
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.03.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Aschaffenburg beträgt 459 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 830 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 92 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 95% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 51% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 10% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Goldbach, Haibach und Glattbach. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wiesen, Heinrichsthal und Heigenbrücken.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 140 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Weitere Themen auf dieser Seite:
1. Grundstückspreise-Ranking Aschaffenburg
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Aschaffenburg
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Aschaffenburg kaufen
Aschaffenburgim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Aschaffenburg
Aschaffenburg im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 120 | von 400 |
| Bayern | Rank 44 | von 96 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Aschaffenburg auf Rank 120.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Aschaffenburg auf Rank 44.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Aschaffenburg:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Alzenau | 535€ | 14.811 m² |
| Bessenbach | 927€ | 6.113 m² |
| Blankenbach | 523€ | 2.317 m² |
| Dammbach | 327€ | 3.222 m² |
| Geiselbach | 331€ | 1.018 m² |
| Glattbach | 1.121€ | 9.563 m² |
| Goldbach | 1.178€ | 8.250 m² |
| Großostheim | 943€ | 15.217 m² |
| Haibach | 1.132€ | 11.024 m² |
| Heigenbrücken | 246€ | 15.308 m² |
| Heimbuchenthal | 445€ | 6.395 m² |
| Heinrichsthal | 202€ | 0 m² |
| Hösbach | 1.067€ | 16.658 m² |
| Johannesberg | 878€ | 6.372 m² |
| Kahl a.Main | 634€ | 7.456 m² |
| Karlstein a.Main | 673€ | 8.205 m² |
| Kleinkahl | 268€ | 6.551 m² |
| Kleinostheim | 1.032€ | 9.066 m² |
| Krombach | 352€ | 2.326 m² |
| Laufach | 411€ | 13.753 m² |
| Mainaschaff | 1.120€ | 1.983 m² |
| Mespelbrunn | 483€ | 5.069 m² |
| Mömbris | 353€ | 18.815 m² |
| Rothenbuch | 267€ | 1.237 m² |
| Sailauf | 414€ | 9.218 m² |
| Schöllkrippen | 300€ | 2.795 m² |
| Sommerkahl | 284€ | 653 m² |
| Stockstadt a.Main | 1.120€ | 6.463 m² |
| Waldaschaff | 520€ | 6.975 m² |
| Weibersbrunn | 284€ | 1.437 m² |
| Westerngrund | 303€ | 19.080 m² |
| Wiesen | 171€ | 12.798 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Aschaffenburg
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Aschaffenburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Aschaffenburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Aschaffenburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Aschaffenburg kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Aschaffenburg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.