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Verstanden

Grundstückspreise Aschaffenburg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Aschaffenburg

Auf einen Blick

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459 €

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 30.03.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.03.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Aschaffenburg beträgt 459 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 830 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 92 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 95% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 51% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 10% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Goldbach, Haibach und Glattbach. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Wiesen, Heinrichsthal und Heigenbrücken.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 140 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

Weitere Themen auf dieser Seite:

1. Grundstückspreise-Ranking Aschaffenburg

2. Grundstückspreise der Gemeinden

3. Bodenrichtwerte Aschaffenburg

4. Grundstückswert ermitteln

5. Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Aschaffenburg kaufen

Aschaffenburg
im Vergleich!

1. Grundstückspreise-Ranking Aschaffenburg

Aschaffenburg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 120 von 400
Bayern Rank 44 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Aschaffenburg auf Rank 120.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Aschaffenburg auf Rank 44.

Hier gelangen Sie zur Übersicht der Grundstückspreise für ganz Bayern:

Grundstückspreise Bayern

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Aschaffenburg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alzenau 535€ 14.811 m²
Bessenbach 927€ 6.113 m²
Blankenbach 523€ 2.317 m²
Dammbach 327€ 3.222 m²
Geiselbach 331€ 1.018 m²
Glattbach 1.121€ 9.563 m²
Goldbach 1.178€ 8.250 m²
Großostheim 943€ 15.217 m²
Haibach 1.132€ 11.024 m²
Heigenbrücken 246€ 15.308 m²
Heimbuchenthal 445€ 6.395 m²
Heinrichsthal 202€ 0 m²
Hösbach 1.067€ 16.658 m²
Johannesberg 878€ 6.372 m²
Kahl a.Main 634€ 7.456 m²
Karlstein a.Main 673€ 8.205 m²
Kleinkahl 268€ 6.551 m²
Kleinostheim 1.032€ 9.066 m²
Krombach 352€ 2.326 m²
Laufach 411€ 13.753 m²
Mainaschaff 1.120€ 1.983 m²
Mespelbrunn 483€ 5.069 m²
Mömbris 353€ 18.815 m²
Rothenbuch 267€ 1.237 m²
Sailauf 414€ 9.218 m²
Schöllkrippen 300€ 2.795 m²
Sommerkahl 284€ 653 m²
Stockstadt a.Main 1.120€ 6.463 m²
Waldaschaff 520€ 6.975 m²
Weibersbrunn 284€ 1.437 m²
Westerngrund 303€ 19.080 m²
Wiesen 171€ 12.798 m²

Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:

Einfach suchen!

3. Bodenrichtwerte Aschaffenburg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Aschaffenburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

Bodenrichtwerte

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Aschaffenburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Aschaffenburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Aschaffenburg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Aschaffenburg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.

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Mit unserer kostenlosen Auskunft über aktuelle Grundstückspreise für ganz Deutschland möchten wir den Immobilienmarkt ein Stück transparenter machen. Sei es für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie, oder auch aus steuerlichen Gründen - bei uns finden Sie immer die aktuellsten Daten!


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