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Verstanden

Grundstückspreise Glattbach

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Glattbach

Aktueller Quadratmeterpreis

420 - 630 €/m²

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Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 20.06.2024

Die Grundstückspreise in Glattbach liegen im Mittel bei 525 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.020 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 214 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 1000 - 2000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 153% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 187% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -35% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 81 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Glattbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Glattbach

Glattbach im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 1.286 von 10.786
Bayern Rank 581 von 2.056
Aschaffenburg Rank 12 von 32

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Glattbach auf Rank 1.286.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Glattbach auf Rank 581.

Innerhalb des Kreises Aschaffenburg liegen die Grundstückspreise in Glattbach auf Rank 12.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Glattbach:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Goldbach 3 km 544€ 2.700 m²
Johannesberg 3 km 248€ 841 m²
Aschaffenburg 4 km 1.122€ 12.608 m²
Hösbach 4 km 548€ 150 m²
Mainaschaff 5 km 624€ 0 m²
Kleinostheim 6 km 617€ 1.225 m²
Haibach 6 km 559€ 3.105 m²
Stockstadt a.Main 7 km 621€ 1.204 m²
Mömbris 7 km 448€ 4.443 m²
Sailauf 8 km 492€ 480 m²
Bessenbach 9 km 533€ 0 m²
Großostheim 11 km 527€ 649 m²
Alzenau 11 km 540€ 4.834 m²
Seligenstadt 14 km 666€ 6.157 m²
Frankfurt am Main 37 km 2.008€ 27.873 m²

3. Bodenrichtwerte Glattbach

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Glattbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Glattbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Glattbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Glattbach kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Glattbach? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.