Grundstückspreise Seligenstadt
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Seligenstadt
Aktueller Quadratmeterpreis
533 - 799 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 09.09.2024
Die Grundstückspreise in Seligenstadt liegen im Mittel bei 666 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 892 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 503 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 15% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -25% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 47% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 83 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Seligenstadt selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 6 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Seligenstadt
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Seligenstadt
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Seligenstadt kaufen
Seligenstadtim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Seligenstadt
Seligenstadt im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 778 | von 10.786 |
| Hessen | Rank 82 | von 422 |
| Offenbach | Rank 12 | von 13 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Seligenstadt auf Rank 778.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Seligenstadt auf Rank 82.
Innerhalb des Kreises Offenbach liegen die Grundstückspreise in Seligenstadt auf Rank 12.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Seligenstadt:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Karlstein a.Main | 3 km | 637€ | 5.154 m² |
| Kahl a.Main | 3 km | 630€ | 2.569 m² |
| Mainhausen | 4 km | 632€ | 0 m² |
| Großkrotzenburg | 4 km | 699€ | 0 m² |
| Hainburg | 5 km | 731€ | 6.925 m² |
| Rodgau | 6 km | 757€ | 7.476 m² |
| Alzenau | 8 km | 540€ | 7.347 m² |
| Kleinostheim | 9 km | 624€ | 0 m² |
| Babenhausen | 9 km | 612€ | 2.920 m² |
| Obertshausen | 10 km | 896€ | 3.583 m² |
| Hanau | 11 km | 971€ | 16.582 m² |
| Rödermark | 12 km | 797€ | 0 m² |
| Aschaffenburg | 16 km | 1.122€ | 11.936 m² |
| Offenbach am Main | 17 km | 1.494€ | 6.883 m² |
| Frankfurt am Main | 23 km | 1.930€ | 26.126 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Seligenstadt
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Seligenstadt können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Seligenstadt aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Seligenstadt verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Seligenstadt kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Seligenstadt? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
Direkt zurGrundstückssuche!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.