Grundstückspreise Offenbach am Main
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Offenbach am Main
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1.584 €
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 30.09.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Offenbach am Main beträgt 1.584 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 4.114 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 428 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 118% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 165% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 27% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 59 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Offenbach am Main
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Offenbach am Main
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Offenbach am Main kaufen
Offenbach am Mainim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Offenbach am Main
Offenbach am Main im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 73 | von 10.786 |
| Hessen | Rank 4 | von 422 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Offenbach am Main auf Rank 73.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Offenbach am Main auf Rank 4.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Offenbach am Main:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Mühlheim am Main | 5 km | 1.201€ | 37.072 m² |
| Frankfurt am Main | 6 km | 2.096€ | 331.362 m² |
| Heusenstamm | 6 km | 1.221€ | 23.039 m² |
| Maintal | 6 km | 1.003€ | 168.638 m² |
| Neu-Isenburg | 7 km | 1.291€ | 25.765 m² |
| Obertshausen | 7 km | 880€ | 8.969 m² |
| Bad Vilbel | 9 km | 1.357€ | 38.869 m² |
| Dreieich | 10 km | 1.269€ | 86.391 m² |
| Hanau | 11 km | 781€ | 85.146 m² |
| Dietzenbach | 11 km | 931€ | 45.390 m² |
| Bruchköbel | 13 km | 779€ | 9.807 m² |
| Rodgau | 13 km | 764€ | 402.433 m² |
| Langen (Hessen) | 14 km | 1.289€ | 34.346 m² |
| Karben | 14 km | 1.257€ | 29.526 m² |
| Bad Homburg v. d. Höhe | 18 km | 1.486€ | 110.270 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Offenbach am Main
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Offenbach am Main können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Offenbach am Main aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Offenbach am Main verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Offenbach am Main kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.