Grundstückspreise Dietzenbach
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Dietzenbach
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 10.06.2023
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Dietzenbach beträgt 954 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.257 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 676 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von über 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 7% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 44% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -0% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Dietzenbach selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 4 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Dietzenbach
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Dietzenbach
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Dietzenbach kaufen
Dietzenbachim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Dietzenbach
Dietzenbach im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 473 | von 10.786 |
| Hessen | Rank 43 | von 422 |
| Offenbach | Rank 7 | von 13 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Dietzenbach auf Rank 473.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Dietzenbach auf Rank 43.
Innerhalb des Kreises Offenbach liegen die Grundstückspreise in Dietzenbach auf Rank 7.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Dietzenbach:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Rödermark | 5 km | 902€ | 45.373 m² |
| Heusenstamm | 6 km | 1.434€ | 18.377 m² |
| Dreieich | 6 km | 1.284€ | 77.249 m² |
| Langen (Hessen) | 7 km | 1.286€ | 31.461 m² |
| Rodgau | 7 km | 799€ | 382.645 m² |
| Obertshausen | 8 km | 896€ | 8.739 m² |
| Neu-Isenburg | 8 km | 1.366€ | 23.440 m² |
| Egelsbach | 9 km | 1.278€ | 21.988 m² |
| Offenbach am Main | 11 km | 1.444€ | 64.072 m² |
| Münster (Hessen) | 11 km | 770€ | 1.807 m² |
| Mühlheim am Main | 13 km | 1.286€ | 35.942 m² |
| Frankfurt am Main | 14 km | 2.203€ | 311.687 m² |
| Maintal | 15 km | 1.096€ | 164.312 m² |
| Hanau | 16 km | 884€ | 78.186 m² |
| Darmstadt | 17 km | 1.025€ | 36.831 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Dietzenbach
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Dietzenbach können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Dietzenbach aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Dietzenbach verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Dietzenbach kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.