Grundstückspreise Heusenstamm
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Heusenstamm
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 17.05.2022
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Heusenstamm beträgt 1.179 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.863 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 652 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 103% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 17% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 20% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Heusenstamm selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 6 km erhöht.
Weitere Themen auf dieser Seite:
1. Grundstückspreise-Ranking Heusenstamm
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Heusenstamm
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Heusenstamm kaufen
Heusenstammim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Heusenstamm
Heusenstamm im Gemeinde-Ranking
| Deutschland | Rank 144 | von 10.967 |
| Hessen | Rank 15 | von 423 |
| Offenbach | Rank 6 | von 13 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Heusenstamm auf Rank 144.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Heusenstamm auf Rank 15.
Innerhalb des Kreises Offenbach liegen die Grundstückspreise in Heusenstamm auf Rank 6.
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Heusenstamm:
| Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|---|
| Obertshausen | 3 km | 878€ | 5.006 m² |
| Dietzenbach | 6 km | 853€ | 34.866 m² |
| Offenbach am Main | 6 km | 1.269€ | 47.024 m² |
| Mühlheim am Main | 7 km | 1.351€ | 26.219 m² |
| Rodgau | 7 km | 638€ | 385.920 m² |
| Neu-Isenburg | 8 km | 1.378€ | 6.010 m² |
| Dreieich | 9 km | 1.326€ | 53.579 m² |
| Maintal | 9 km | 1.218€ | 125.738 m² |
| Rödermark | 9 km | 702€ | 25.171 m² |
| Hainburg | 10 km | 695€ | 4.979 m² |
| Hanau | 11 km | 1.056€ | 46.936 m² |
| Frankfurt am Main | 11 km | 1.929€ | 186.674 m² |
| Langen (Hessen) | 11 km | 1.255€ | 24.540 m² |
| Seligenstadt | 12 km | 650€ | 9.319 m² |
| Darmstadt | 22 km | 1.026€ | 21.458 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Heusenstamm
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Heusenstamm können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Heusenstamm aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück in Heusenstamm verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Heusenstamm kaufen
Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Heusenstamm? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:
Direkt zurGrundstückssuche!
Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.