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Verstanden

Grundstückspreise Babenhausen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Babenhausen

Aktueller Quadratmeterpreis

490 - 734 €/m²

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Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Babenhausen liegen im Mittel bei 612 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 804 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 379 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 1% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 105% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 48% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 89 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Babenhausen selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 9 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Babenhausen

Babenhausen im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 948 von 10.786
Hessen Rank 99 von 422
Darmstadt-Dieburg Rank 17 von 23

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Babenhausen auf Rank 948.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Babenhausen auf Rank 99.

Innerhalb des Kreises Darmstadt-Dieburg liegen die Grundstückspreise in Babenhausen auf Rank 17.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Babenhausen:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Mainhausen 6 km 639€ 0 m²
Schaafheim 6 km 574€ 1.119 m²
Münster (Hessen) 7 km 716€ 1.314 m²
Eppertshausen 7 km 713€ 395 m²
Stockstadt a.Main 8 km 621€ 1.204 m²
Kleinostheim 8 km 617€ 1.225 m²
Rodgau 9 km 757€ 7.445 m²
Seligenstadt 9 km 666€ 6.157 m²
Rödermark 9 km 793€ 4.989 m²
Dieburg 10 km 712€ 429 m²
Großostheim 11 km 527€ 649 m²
Groß-Umstadt 11 km 635€ 1.430 m²
Dietzenbach 14 km 884€ 6.915 m²
Aschaffenburg 14 km 1.122€ 12.608 m²
Frankfurt am Main 27 km 2.008€ 27.873 m²

3. Bodenrichtwerte Babenhausen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Babenhausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Babenhausen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Babenhausen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Babenhausen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Babenhausen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.