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Verstanden

Grundstückspreise Groß-Umstadt

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Groß-Umstadt

Aktueller Quadratmeterpreis

508 - 762 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 14.06.2024

Die Grundstückspreise in Groß-Umstadt liegen im Mittel bei 635 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 822 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 167 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 26% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 81 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Groß-Umstadt selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 11 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Groß-Umstadt

Groß-Umstadt im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 892 von 10.786
Hessen Rank 93 von 422
Darmstadt-Dieburg Rank 16 von 23

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Groß-Umstadt auf Rank 892.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Groß-Umstadt auf Rank 93.

Innerhalb des Kreises Darmstadt-Dieburg liegen die Grundstückspreise in Groß-Umstadt auf Rank 16.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Groß-Umstadt:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Otzberg 4 km 233€ 0 m²
Groß-Zimmern 7 km 676€ 0 m²
Dieburg 7 km 712€ 429 m²
Reinheim 8 km 648€ 0 m²
Schaafheim 8 km 574€ 1.119 m²
Münster (Hessen) 8 km 716€ 1.314 m²
Breuberg 9 km 362€ 4.236 m²
Höchst i. Odw. 10 km 363€ 1.446 m²
Babenhausen 11 km 612€ 595 m²
Großostheim 11 km 527€ 649 m²
Roßdorf 12 km 700€ 958 m²
Rödermark 15 km 793€ 4.989 m²
Aschaffenburg 19 km 1.122€ 12.608 m²
Darmstadt 20 km 1.024€ 3.662 m²
Frankfurt am Main 34 km 2.008€ 27.873 m²

3. Bodenrichtwerte Groß-Umstadt

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Groß-Umstadt können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Groß-Umstadt aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Groß-Umstadt verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Groß-Umstadt kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Groß-Umstadt? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.