Grundstückspreise Darmstadt-Dieburg
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Darmstadt-Dieburg
Aktueller Quadratmeterpreis
516 - 774 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Darmstadt-Dieburg liegen im Mittel bei 645 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.073 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 204 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -5% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 52% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 17% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Erzhausen, Griesheim und Seeheim-Jugenheim. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Fischbachtal, Modautal und Groß-Bieberau.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 778 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Darmstadt-Dieburg
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Darmstadt-Dieburg
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Darmstadt-Dieburg kaufen
Darmstadt-Dieburgim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Darmstadt-Dieburg
Darmstadt-Dieburg im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 65 | von 400 |
| Hessen | Rank 9 | von 26 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Darmstadt-Dieburg auf Rank 65.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Darmstadt-Dieburg auf Rank 9.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Darmstadt-Dieburg:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Alsbach-Hähnlein | 827€ | 583 m² |
| Babenhausen | 612€ | 595 m² |
| Bickenbach | 815€ | 0 m² |
| Dieburg | 712€ | 429 m² |
| Eppertshausen | 713€ | 395 m² |
| Erzhausen | 1.144€ | 0 m² |
| Fischbachtal | 208€ | 7.049 m² |
| Griesheim | 892€ | 5.719 m² |
| Groß-Bieberau | 219€ | 1.000 m² |
| Groß-Umstadt | 635€ | 1.430 m² |
| Groß-Zimmern | 676€ | 0 m² |
| Messel | 328€ | 0 m² |
| Modautal | 214€ | 0 m² |
| Mühltal | 735€ | 1.343 m² |
| Münster (Hessen) | 716€ | 1.314 m² |
| Ober-Ramstadt | 710€ | 602 m² |
| Otzberg | 233€ | 0 m² |
| Pfungstadt | 836€ | 3.620 m² |
| Reinheim | 648€ | 0 m² |
| Roßdorf | 700€ | 958 m² |
| Schaafheim | 574€ | 1.119 m² |
| Seeheim-Jugenheim | 844€ | 5.085 m² |
| Weiterstadt | 835€ | 3.632 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Darmstadt-Dieburg
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Darmstadt-Dieburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Darmstadt-Dieburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Darmstadt-Dieburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Darmstadt-Dieburg kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.