Grundstückspreise Darmstadt-Dieburg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Darmstadt-Dieburg

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Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 30.06.2022

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Darmstadt-Dieburg beträgt 543 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 997 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 50 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 59% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 55% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 60% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Erzhausen, Weiterstadt und Griesheim. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Fischbachtal, Groß-Bieberau und Roßdorf.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 340 Grundstücke aus den letzten 12 Monaten in die Auswertung einbezogen.

1. Grundstückspreise-Ranking Darmstadt-Dieburg

Darmstadt-Dieburg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 55 von 401
Hessen Rank 9 von 26

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Darmstadt-Dieburg auf Rank 55.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt der Kreis Darmstadt-Dieburg auf Rank 9.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Darmstadt-Dieburg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alsbach-Hähnlein 767€ 23.250 m²
Babenhausen 731€ 819.553 m²
Bickenbach 716€ 11.053 m²
Dieburg 532€ 207.723 m²
Eppertshausen 459€ 6.685 m²
Erzhausen 1.132€ 0 m²
Fischbachtal 247€ 5.702 m²
Griesheim 1.001€ 11.102 m²
Groß-Bieberau 315€ 8.195 m²
Groß-Umstadt 378€ 11.927 m²
Groß-Zimmern 457€ 30.700 m²
Messel 980€ 0 m²
Modautal 319€ 81.463 m²
Mühltal 481€ 19.523 m²
Münster (Hessen) 532€ 316 m²
Ober-Ramstadt 319€ 94.294 m²
Otzberg 374€ 15.912 m²
Pfungstadt 755€ 18.081 m²
Reinheim 400€ 1.188 m²
Roßdorf 315€ 11.447 m²
Schaafheim 819€ 699 m²
Seeheim-Jugenheim 789€ 65.562 m²
Weiterstadt 1.116€ 22.345 m²

3. Bodenrichtwerte Darmstadt-Dieburg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Darmstadt-Dieburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Darmstadt-Dieburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Darmstadt-Dieburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Darmstadt-Dieburg kaufen

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine teilautomatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Bei allen Preisen handelt es sich primär um Angebotsdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.