Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Weiterstadt
Aktueller Quadratmeterpreis
668 - 1.002 €/m²
Wie berechnet sich der Durchschnittspreis?
Angaben zum Grundstück machen und präzisen Wert erhalten:
Ø Quadratmeterpreis
Wert (Y-Achse)
Aufteilung (X-Achse)
Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 27.07.2024
Die Grundstückspreise in Weiterstadt liegen im Mittel bei 835 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.197 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 571 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -17% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 30% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 18% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 79 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Weiterstadt selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 8 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Weiterstadt
2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Weiterstadt
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Weiterstadt kaufen
Weiterstadt im Gemeinde-Ranking
Deutschland | Rank 427 | von 10.786 |
Hessen | Rank 48 | von 422 |
Darmstadt-Dieburg | Rank 5 | von 23 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Weiterstadt auf Rank 427.
Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Weiterstadt auf Rank 48.
Innerhalb des Kreises Darmstadt-Dieburg liegen die Grundstückspreise in Weiterstadt auf Rank 5.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Weiterstadt:
Gemeinde | Entfernung | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|---|
Büttelborn | 5 km | 798€ | 1.247 m² |
Griesheim | 6 km | 892€ | 5.719 m² |
Erzhausen | 6 km | 1.144€ | 0 m² |
Darmstadt | 6 km | 1.024€ | 3.662 m² |
Groß-Gerau | 8 km | 782€ | 4.380 m² |
Mörfelden-Walldorf | 8 km | 1.106€ | 1.900 m² |
Egelsbach | 9 km | 1.176€ | 842 m² |
Riedstadt | 10 km | 808€ | 4.062 m² |
Langen (Hessen) | 11 km | 1.197€ | 1.898 m² |
Nauheim | 11 km | 861€ | 404 m² |
Pfungstadt | 12 km | 836€ | 3.620 m² |
Dreieich | 14 km | 1.242€ | 12.967 m² |
Rüsselsheim am Main | 17 km | 1.031€ | 1.035 m² |
Frankfurt am Main | 23 km | 2.008€ | 27.873 m² |
Mainz | 26 km | 1.202€ | 3.641 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Weiterstadt können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Weiterstadt aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.