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Verstanden

Grundstückspreise Fischbachtal

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Fischbachtal

Aktueller Quadratmeterpreis

166 - 250 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Die Grundstückspreise in Fischbachtal liegen im Mittel bei 208 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 455 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 39 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -16% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 8% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 42% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 84 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Fischbachtal selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 24 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Fischbachtal

Fischbachtal im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 4.456 von 10.786
Hessen Rank 195 von 422
Darmstadt-Dieburg Rank 23 von 23

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Fischbachtal auf Rank 4.456.

Im Vergleich innerhalb von Hessen liegt die Gemeinde Fischbachtal auf Rank 195.

Innerhalb des Kreises Darmstadt-Dieburg liegen die Grundstückspreise in Fischbachtal auf Rank 23.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Fischbachtal:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Groß-Bieberau 4 km 219€ 1.000 m²
Fränkisch-Crumbach 4 km 187€ 0 m²
Brensbach 5 km 188€ 1.400 m²
Modautal 6 km 214€ 0 m²
Reinheim 6 km 648€ 0 m²
Reichelsheim (Odenwald) 7 km 182€ 0 m²
Otzberg 9 km 233€ 0 m²
Ober-Ramstadt 9 km 710€ 602 m²
Mühltal 11 km 735€ 1.343 m²
Roßdorf 11 km 700€ 958 m²
Groß-Zimmern 11 km 676€ 0 m²
Seeheim-Jugenheim 12 km 844€ 5.085 m²
Groß-Umstadt 13 km 635€ 1.430 m²
Bensheim 16 km 731€ 3.831 m²
Darmstadt 17 km 1.024€ 3.662 m²

3. Bodenrichtwerte Fischbachtal

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Fischbachtal können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen (BORIS Hessen) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Hessen ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Fischbachtal aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Fischbachtal verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Fischbachtal kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Fischbachtal? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.