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Verstanden

Grundstückspreise Oberallgäu

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Oberallgäu

Aktueller Quadratmeterpreis

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Oberallgäu beträgt 583 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 1.249 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 53 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 34% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 191% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 49% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Oberstdorf, Fischen i.Allgäu und Bad Hindelang. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Dietmannsried, Haldenwang und Lauben.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 57 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Oberallgäu

Oberallgäu im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 83 von 400
Bayern Rank 35 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Oberallgäu auf Rank 83.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Oberallgäu auf Rank 35.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Oberallgäu:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altusried 526€ 4.930 m²
Bad Hindelang 692€ 1.167 m²
Balderschwang 674€ 594 m²
Betzigau 539€ 13.810 m²
Blaichach 620€ 526 m²
Bolsterlang 650€ 0 m²
Buchenberg 549€ 169.690 m²
Burgberg i.Allgäu 664€ 0 m²
Dietmannsried 483€ 4.416 m²
Durach 578€ 8.269 m²
Fischen i.Allgäu 707€ 35.436 m²
Haldenwang 494€ 1.200 m²
Immenstadt i.Allgäu 579€ 16.858 m²
Lauben 509€ 1.179 m²
Missen-Wilhams 572€ 0 m²
Obermaiselstein 690€ 0 m²
Oberstaufen 657€ 4.798 m²
Oberstdorf 707€ 2.306 m²
Ofterschwang 625€ 0 m²
Oy-Mittelberg 651€ 73.620 m²
Rettenberg 625€ 30.570 m²
Sonthofen 661€ 15.422 m²
Sulzberg 598€ 18.532 m²
Waltenhofen 590€ 1.122 m²
Weitnau 570€ 1.000 m²
Wertach 662€ 1.785 m²
Wiggensbach 513€ 2.100 m²
Wildpoldsried 528€ 1.051 m²

3. Bodenrichtwerte Oberallgäu

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Oberallgäu können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Oberallgäu aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Oberallgäu verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Oberallgäu kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Oberallgäu? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.