Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Freyung-Grafenau
Aktueller Quadratmeterpreis
92 - 138 €/m²
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 08.05.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Freyung-Grafenau beträgt 115 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 218 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 52 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 14% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 124% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 5% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Fürsteneck, Thurmansbang und Zenting. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Hohenau, Neuschönau und Ringelai.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 262 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Freyung-Grafenau
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Freyung-Grafenau
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Freyung-Grafenau kaufen
Freyung-Grafenau im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 341 | von 400 |
Bayern | Rank 88 | von 96 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Freyung-Grafenau auf Rank 341.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Freyung-Grafenau auf Rank 88.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Freyung-Grafenau:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Eppenschlag | 120€ | 0 m² |
Freyung | 106€ | 16.047 m² |
Fürsteneck | 137€ | 0 m² |
Grafenau | 105€ | 2.291 m² |
Grainet | 106€ | 0 m² |
Haidmühle | 109€ | 0 m² |
Hinterschmiding | 104€ | 7.767 m² |
Hohenau | 100€ | 4.150 m² |
Innernzell | 127€ | 0 m² |
Jandelsbrunn | 119€ | 0 m² |
Mauth | 102€ | 5.220 m² |
Neureichenau | 116€ | 2.066 m² |
Neuschönau | 100€ | 0 m² |
Perlesreut | 108€ | 0 m² |
Philippsreut | 107€ | 0 m² |
Ringelai | 101€ | 0 m² |
Röhrnbach | 120€ | 0 m² |
Saldenburg | 127€ | 0 m² |
Sankt Oswald-Riedlhütte | 102€ | 0 m² |
Schöfweg | 128€ | 2.874 m² |
Schönberg | 120€ | 1.100 m² |
Spiegelau | 114€ | 0 m² |
Thurmansbang | 136€ | 4.581 m² |
Waldkirchen | 120€ | 0 m² |
Zenting | 135€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Freyung-Grafenau können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Freyung-Grafenau aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.