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Verstanden

Grundstückspreise Eichstätt

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Eichstätt

Aktueller Quadratmeterpreis

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Eichstätt beträgt 678 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 971 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 248 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 10% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 0% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 16% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Kösching, Wettstetten und Hepberg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Mörnsheim, Schernfeld und Dollnstein.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 313 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Eichstätt

Eichstätt im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 64 von 400
Bayern Rank 31 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Eichstätt auf Rank 64.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Eichstätt auf Rank 31.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Eichstätt:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Adelschlag 693€ 97.410 m²
Altmannstein 610€ 21.369 m²
Beilngries 372€ 33.508 m²
Böhmfeld 746€ 1.475 m²
Buxheim 727€ 14.363 m²
Denkendorf 589€ 205.907 m²
Dollnstein 302€ 61.905 m²
Egweil 570€ 4.470 m²
Eichstätt 550€ 44.735 m²
Eitensheim 793€ 11.722 m²
Gaimersheim 877€ 35.588 m²
Großmehring 798€ 22.007 m²
Hepberg 879€ 6.303 m²
Hitzhofen 792€ 35.841 m²
Kinding 526€ 0 m²
Kipfenberg 590€ 23.817 m²
Kösching 888€ 154.631 m²
Lenting 877€ 20.453 m²
Mindelstetten 496€ 5.575 m²
Mörnsheim 233€ 0 m²
Nassenfels 572€ 1.471 m²
Oberdolling 770€ 5.881 m²
Pförring 408€ 14.008 m²
Pollenfeld 498€ 2.846 m²
Schernfeld 284€ 7.463 m²
Stammham 826€ 15.821 m²
Titting 428€ 0 m²
Walting 611€ 1.175.288 m²
Wellheim 359€ 9.380 m²
Wettstetten 880€ 34.811 m²

3. Bodenrichtwerte Eichstätt

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Eichstätt können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Eichstätt aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Eichstätt verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Eichstätt kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Eichstätt? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.