Grundstückspreise Main-Spessart
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Main-Spessart
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 25.04.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Main-Spessart beträgt 167 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 402 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 60 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 90% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 166% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 48% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Lohr a.Main, Zellingen und Gemünden a.Main. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Gräfendorf, Burgsinn und Fellen.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 519 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Main-Spessart
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Main-Spessart
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Main-Spessart kaufen
Main-Spessartim Vergleich!
1. Grundstückspreise-Ranking Main-Spessart
Main-Spessart im Ranking der Regionen
| Deutschland | Rank 280 | von 400 |
| Bayern | Rank 80 | von 96 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Main-Spessart auf Rank 280.
Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Main-Spessart auf Rank 80.
2. Grundstückspreise der Gemeinden
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Main-Spessart:
| Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
|---|---|---|
| Arnstein | 179€ | 711 m² |
| Aura i.Sinngrund | 99€ | 0 m² |
| Birkenfeld | 174€ | 0 m² |
| Bischbrunn | 148€ | 1.914 m² |
| Burgsinn | 96€ | 865 m² |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 167€ | 1.184 m² |
| Esselbach | 150€ | 0 m² |
| Eußenheim | 135€ | 0 m² |
| Fellen | 98€ | 0 m² |
| Frammersbach | 145€ | 0 m² |
| Gemünden a.Main | 271€ | 1.573 m² |
| Gössenheim | 137€ | 0 m² |
| Gräfendorf | 95€ | 0 m² |
| Hafenlohr | 253€ | 0 m² |
| Hasloch | 238€ | 0 m² |
| Himmelstadt | 259€ | 0 m² |
| Karbach | 162€ | 0 m² |
| Karlstadt | 257€ | 0 m² |
| Karsbach | 133€ | 0 m² |
| Kreuzwertheim | 198€ | 0 m² |
| Lohr a.Main | 287€ | 4.699 m² |
| Marktheidenfeld | 237€ | 0 m² |
| Mittelsinn | 100€ | 0 m² |
| Neuendorf | 119€ | 0 m² |
| Neuhütten | 165€ | 0 m² |
| Neustadt a.Main | 144€ | 0 m² |
| Obersinn | 100€ | 0 m² |
| Partenstein | 142€ | 0 m² |
| Rechtenbach | 156€ | 0 m² |
| Retzstadt | 187€ | 0 m² |
| Rieneck | 99€ | 0 m² |
| Roden | 159€ | 0 m² |
| Rothenfels | 158€ | 1.063 m² |
| Schollbrunn | 155€ | 0 m² |
| Steinfeld | 148€ | 0 m² |
| Thüngen | 165€ | 0 m² |
| Triefenstein | 158€ | 0 m² |
| Urspringen | 157€ | 0 m² |
| Wiesthal | 160€ | 0 m² |
| Zellingen | 284€ | 0 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Einfach suchen!3. Bodenrichtwerte Main-Spessart
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Bodenrichtwerte für Bauland
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Veröffentlichung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte Main-Spessart können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).
4. Grundstückswert ermitteln
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Main-Spessart aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
5. Grundstück verkaufen
Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Main-Spessart verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!
6. Grundstück in Main-Spessart kaufen
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.