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Verstanden

Grundstückspreise Bayreuth

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Bayreuth

Aktueller Quadratmeterpreis

113 - 169 €/m²

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Die Grundstückspreise in Bayreuth liegen im Mittel bei 141 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 400 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 46 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 44% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 119% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 30% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Pegnitz, Hummeltal und Plech. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Fichtelberg, Mehlmeisel und Bischofsgrün.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 496 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Bayreuth

Bayreuth im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 309 von 400
Bayern Rank 84 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Bayreuth auf Rank 309.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Bayreuth auf Rank 84.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Bayreuth:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahorntal 129€ 0 m²
Aufseß 170€ 0 m²
Bad Berneck i.Fichtelgebirge 117€ 794 m²
Betzenstein 218€ 0 m²
Bindlach 173€ 660 m²
Bischofsgrün 82€ 2.209 m²
Creußen 106€ 0 m²
Eckersdorf 193€ 0 m²
Emtmannsberg 120€ 0 m²
Fichtelberg 80€ 0 m²
Gefrees 98€ 0 m²
Gesees 125€ 805 m²
Glashütten 120€ 0 m²
Goldkronach 121€ 0 m²
Haag 122€ 0 m²
Heinersreuth 175€ 0 m²
Hollfeld 127€ 0 m²
Hummeltal 278€ 0 m²
Kirchenpingarten 92€ 0 m²
Mehlmeisel 81€ 0 m²
Mistelbach 217€ 0 m²
Mistelgau 121€ 40.412 m²
Pegnitz 298€ 8.400 m²
Plankenfels 126€ 0 m²
Plech 235€ 0 m²
Pottenstein 158€ 875 m²
Prebitz 109€ 0 m²
Schnabelwaid 136€ 0 m²
Seybothenreuth 104€ 0 m²
Speichersdorf 98€ 19.299 m²
Waischenfeld 127€ 0 m²
Warmensteinach 99€ 46.910 m²
Weidenberg 102€ 1.527 m²

3. Bodenrichtwerte Bayreuth

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Bayreuth können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Bayreuth aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Bayreuth verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Bayreuth kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Bayreuth? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.