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Verstanden

Grundstückspreise Mistelgau

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Mistelgau

Aktueller Quadratmeterpreis

207 - 311 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Mistelgau beträgt 259 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 548 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 67 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 32% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 398% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 52% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Mistelgau selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 8 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Mistelgau

Mistelgau im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 4.317 von 10.786
Bayern Rank 1.347 von 2.056
Bayreuth Rank 13 von 33

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Mistelgau auf Rank 4.317.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt die Gemeinde Mistelgau auf Rank 1.347.

Innerhalb des Kreises Bayreuth liegen die Grundstückspreise in Mistelgau auf Rank 13.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Mistelgau:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Glashütten 2 km 260€ 1.170 m²
Eckersdorf 3 km 269€ 14.180 m²
Hummeltal 4 km 274€ 27.288 m²
Mistelbach 4 km 275€ 0 m²
Gesees 6 km 275€ 10.135 m²
Heinersreuth 7 km 274€ 1.800 m²
Bayreuth 8 km 285€ 67.070 m²
Ahorntal 9 km 165€ 38.453 m²
Waischenfeld 11 km 187€ 29.779 m²
Neudrossenfeld 12 km 265€ 22.047 m²
Bindlach 12 km 289€ 20.232 m²
Hollfeld 13 km 153€ 31.355 m²
Pegnitz 19 km 164€ 62.678 m²
Kulmbach 22 km 124€ 39.751 m²
Nürnberg 55 km 1.040€ 375.728 m²

3. Bodenrichtwerte Mistelgau

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Mistelgau können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Mistelgau aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Mistelgau verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Mistelgau kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Mistelgau? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.