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Verstanden

Grundstückspreise Miltenberg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Miltenberg

Aktueller Quadratmeterpreis

188 - 282 €/m²

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Baugenehmigung

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 25.07.2024

Die Grundstückspreise in Miltenberg liegen im Mittel bei 235 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 596 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 71 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 7% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 27% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 38% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Niedernberg, Sulzbach a.Main und Großwallstadt. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Kirchzell, Amorbach und Faulbach.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 447 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Miltenberg

Miltenberg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 220 von 400
Bayern Rank 68 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Miltenberg auf Rank 220.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Miltenberg auf Rank 68.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Miltenberg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altenbuch 138€ 0 m²
Amorbach 130€ 0 m²
Bürgstadt 273€ 868 m²
Collenberg 151€ 921 m²
Dorfprozelten 135€ 0 m²
Eichenbühl 139€ 0 m²
Elsenfeld 357€ 877 m²
Erlenbach a.Main 317€ 2.382 m²
Eschau 165€ 1.186 m²
Faulbach 130€ 0 m²
Großheubach 308€ 0 m²
Großwallstadt 413€ 0 m²
Hausen 198€ 1.254 m²
Kirchzell 114€ 0 m²
Kleinheubach 298€ 0 m²
Kleinwallstadt 385€ 360 m²
Klingenberg a.Main 334€ 0 m²
Laudenbach 151€ 0 m²
Leidersbach 225€ 570 m²
Miltenberg 276€ 348 m²
Mömlingen 221€ 0 m²
Mönchberg 156€ 301 m²
Neunkirchen 134€ 0 m²
Niedernberg 515€ 1.609 m²
Obernburg a.Main 351€ 0 m²
Röllbach 151€ 0 m²
Rüdenau 145€ 0 m²
Schneeberg 137€ 0 m²
Stadtprozelten 132€ 0 m²
Sulzbach a.Main 498€ 4.374 m²
Weilbach 143€ 0 m²
Wörth a.Main 312€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Miltenberg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Miltenberg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Miltenberg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Miltenberg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Miltenberg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Miltenberg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.