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Verstanden

Grundstückspreise Regensburg

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Regensburg

Aktueller Quadratmeterpreis

441 - 662 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 29.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Regensburg beträgt 552 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 897 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 216 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 30% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 243% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -0% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Lappersdorf, Sinzing und Pentling. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Beratzhausen, Mötzing und Hemau.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 253 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Regensburg

Regensburg im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 90 von 400
Bayern Rank 37 von 96

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Regensburg auf Rank 90.

Im Vergleich innerhalb von Bayern liegt der Kreis Regensburg auf Rank 37.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Regensburg:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Alteglofsheim 603€ 4.400 m²
Altenthann 532€ 14.868 m²
Aufhausen 391€ 50.704 m²
Bach a.d.Donau 597€ 60.201 m²
Barbing 899€ 130.535 m²
Beratzhausen 344€ 40.144 m²
Bernhardswald 608€ 27.251 m²
Brennberg 489€ 5.078 m²
Brunn 399€ 17.144 m²
Deuerling 409€ 16.655 m²
Donaustauf 749€ 47.037 m²
Duggendorf 406€ 8.902 m²
Hagelstadt 486€ 1.920 m²
Hemau 356€ 149.814 m²
Holzheim a.Forst 455€ 0 m²
Kallmünz 408€ 15.268 m²
Köfering 660€ 14.212 m²
Laaber 381€ 8.335 m²
Lappersdorf 1.089€ 28.581 m²
Mintraching 753€ 3.405 m²
Mötzing 347€ 4.646 m²
Neutraubling 915€ 3.116 m²
Nittendorf 533€ 54.703 m²
Obertraubling 916€ 7.419 m²
Pentling 1.065€ 3.995 m²
Pettendorf 643€ 20.125 m²
Pfakofen 397€ 410 m²
Pfatter 507€ 36.959 m²
Pielenhofen 535€ 24.859 m²
Regenstauf 692€ 43.754 m²
Riekofen 387€ 3.916 m²
Schierling 410€ 23.753 m²
Sinzing 1.068€ 11.565 m²
Sünching 370€ 1.000 m²
Tegernheim 1.045€ 16.422 m²
Thalmassing 587€ 1.367 m²
Wenzenbach 657€ 68.097 m²
Wiesent 555€ 0 m²
Wolfsegg 488€ 2.185 m²
Wörth a.d.Donau 506€ 82.046 m²
Zeitlarn 811€ 14.245 m²

3. Bodenrichtwerte Regensburg

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Regensburg können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Bayern (BORIS BAYERN) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS BAYERN ist nicht kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern. Hier empfiehlt sich der Abruf über das kostenlose Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland (BORIS-D).

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Regensburg aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Regensburg verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Regensburg kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Regensburg? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.