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Verstanden

Grundstückspreise Thüringen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für Thüringen

Aktueller Quadratmeterpreis

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Kreis

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Thüringen beträgt 85 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 161 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 24 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 58% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 98% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 35% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 3.528 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Thüringen

Thüringen im Ranking der Bundesländer

Deutschland Rank 16 von 16

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Bundeslandes Thüringen auf Rank 16.

2. Grundstückspreise der Kreise und kreisfreien Städte

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in Thüringen auf Ebene der Kreise:

Kreis Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Altenburger Land 93€ 319.255 m²
Eichsfeld 58€ 465.654 m²
Erfurt (kreisfreie Stadt) 345€ 548.166 m²
Gera (kreisfreie Stadt) 107€ 281.463 m²
Gotha 132€ 257.139 m²
Greiz 86€ 1.674.849 m²
Hildburghausen 62€ 463.467 m²
Ilm-Kreis 249€ 378.200 m²
Jena (kreisfreie Stadt) 204€ 127.991 m²
Kyffhäuserkreis 126€ 98.452 m²
Nordhausen 53€ 312.715 m²
Saale-Holzland-Kreis 134€ 254.270 m²
Saale-Orla-Kreis 51€ 396.857 m²
Saalfeld-Rudolstadt 82€ 1.570.536 m²
Schmalkalden-Meiningen 78€ 408.303 m²
Sömmerda 141€ 272.461 m²
Sonneberg 108€ 210.032 m²
Suhl (kreisfreie Stadt) 72€ 78.512 m²
Unstrut-Hainich-Kreis 111€ 376.054 m²
Wartburgkreis 59€ 982.162 m²
Weimar (kreisfreie Stadt) 164€ 32.647 m²
Weimarer Land 156€ 814.650 m²

3. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Thüringen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

4. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Thüringen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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5. Grundstück in Thüringen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Thüringen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.