Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schmalkalden-Meiningen
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Zusammenfassung
Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024
Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schmalkalden-Meiningen beträgt 79 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 200 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 29 Euro.
Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².
Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 174% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 93% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.
Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -28% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.
Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Birx, Oberweid und Frankenheim/Rhön. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Zella-Mehlis, Breitungen/Werra und Brotterode-Trusetal.
Datengrundlage
Es wurden insgesamt 88 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.
Inhaltsverzeichnis
1. Grundstückspreise-Ranking Schmalkalden-Meiningen
2. Grundstückspreise der Gemeinden
3. Bodenrichtwerte Schmalkalden-Meiningen
4. Grundstückswert ermitteln
5. Grundstück verkaufen
6. Grundstück in Schmalkalden-Meiningen kaufen
Schmalkalden-Meiningen im Ranking der Regionen
Deutschland | Rank 371 | von 400 |
Thüringen | Rank 16 | von 22 |
Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schmalkalden-Meiningen auf Rank 371.
Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Schmalkalden-Meiningen auf Rank 16.
Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schmalkalden-Meiningen:
Gemeinde | Ø Grundstücks- preis pro m² | Zum Verkauf stehende Fläche |
---|---|---|
Belrieth | 79€ | 0 m² |
Birx | 155€ | 0 m² |
Breitungen/Werra | 62€ | 0 m² |
Brotterode-Trusetal | 64€ | 15.082 m² |
Christes | 78€ | 0 m² |
Dillstädt | 80€ | 0 m² |
Einhausen | 80€ | 3.000 m² |
Ellingshausen | 81€ | 10.506 m² |
Erbenhausen | 77€ | 698 m² |
Fambach | 79€ | 1.499 m² |
Floh-Seligenthal | 77€ | 14.902 m² |
Frankenheim/Rhön | 138€ | 582 m² |
Friedelshausen | 74€ | 0 m² |
Grabfeld | 88€ | 22.821 m² |
Kaltennordheim | 82€ | 32.816 m² |
Kühndorf | 81€ | 1.800 m² |
Leutersdorf | 77€ | 22.052 m² |
Mehmels | 74€ | 0 m² |
Meiningen | 75€ | 75.542 m² |
Neubrunn | 82€ | 0 m² |
Oberhof | 75€ | 5.011 m² |
Obermaßfeld-Grimmenthal | 81€ | 875 m² |
Oberweid | 142€ | 14.514 m² |
Rhönblick | 79€ | 43.767 m² |
Rippershausen | 75€ | 0 m² |
Ritschenhausen | 81€ | 0 m² |
Rohr | 81€ | 1.414 m² |
Rosa | 74€ | 0 m² |
Roßdorf | 72€ | 1.466 m² |
Schmalkalden | 79€ | 85.207 m² |
Schwallungen | 77€ | 11.399 m² |
Schwarza | 81€ | 2.612 m² |
Steinbach-Hallenberg | 79€ | 26.376 m² |
Sülzfeld | 77€ | 6.577 m² |
Untermaßfeld | 78€ | 0 m² |
Utendorf | 79€ | 0 m² |
Vachdorf | 79€ | 0 m² |
Wasungen | 78€ | 0 m² |
Zella-Mehlis | 62€ | 7.785 m² |
Für mehr Informationen zu den Grundstückspreisen der einzelnen Gemeinden klicken Sie auf den Link in der Tabelle oder nutzen Sie bequem unsere Suchfunktion:
Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet
Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Die Bodenrichtwerte Schmalkalden-Meiningen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.
Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schmalkalden-Meiningen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!
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Disclaimer
Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.