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Verstanden

Grundstückspreise Schmalkalden-Meiningen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Schmalkalden-Meiningen

Aktueller Quadratmeterpreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Schmalkalden-Meiningen beträgt 75 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 200 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 28 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 64% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 49% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 161% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Oberhof, Christes und Schwarza. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Fambach, Rosa und Breitungen/Werra.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 378 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Schmalkalden-Meiningen

Schmalkalden-Meiningen im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 383 von 400
Thüringen Rank 18 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Schmalkalden-Meiningen auf Rank 383.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Schmalkalden-Meiningen auf Rank 18.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Schmalkalden-Meiningen:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Belrieth 75€ 0 m²
Birx 86€ 0 m²
Breitungen/Werra 59€ 0 m²
Brotterode-Trusetal 63€ 0 m²
Christes 89€ 0 m²
Dillstädt 78€ 0 m²
Einhausen 77€ 0 m²
Ellingshausen 77€ 0 m²
Erbenhausen 78€ 0 m²
Fambach 57€ 0 m²
Floh-Seligenthal 82€ 0 m²
Frankenheim/Rhön 87€ 0 m²
Friedelshausen 69€ 0 m²
Grabfeld 74€ 0 m²
Kaltennordheim 77€ 0 m²
Kühndorf 77€ 0 m²
Leutersdorf 76€ 0 m²
Mehmels 65€ 0 m²
Meiningen 75€ 4.461 m²
Neubrunn 81€ 0 m²
Oberhof 95€ 0 m²
Obermaßfeld-Grimmenthal 81€ 0 m²
Oberweid 84€ 0 m²
Rhönblick 74€ 0 m²
Rippershausen 70€ 0 m²
Ritschenhausen 81€ 0 m²
Rohr 74€ 0 m²
Rosa 58€ 0 m²
Roßdorf 63€ 0 m²
Schmalkalden 80€ 1.145 m²
Schwallungen 60€ 0 m²
Schwarza 87€ 0 m²
Steinbach-Hallenberg 76€ 498 m²
Sülzfeld 69€ 0 m²
Untermaßfeld 81€ 0 m²
Utendorf 79€ 0 m²
Vachdorf 75€ 0 m²
Wasungen 67€ 0 m²
Zella-Mehlis 71€ 674 m²

3. Bodenrichtwerte Schmalkalden-Meiningen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Schmalkalden-Meiningen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Schmalkalden-Meiningen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Schmalkalden-Meiningen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Schmalkalden-Meiningen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Schmalkalden-Meiningen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.