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Verstanden

Grundstückspreise Unstrut-Hainich-Kreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Unstrut-Hainich-Kreis

Aktueller Quadratmeterpreis

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Unstrut-Hainich-Kreis beträgt 110 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 230 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 24 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 136% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 324% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -58% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Ballhausen, Großvargula und Herbsleben. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Dünwald, Mühlhausen/Thüringen und Unstruttal.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Unstrut-Hainich-Kreis

Unstrut-Hainich-Kreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 336 von 400
Thüringen Rank 10 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Unstrut-Hainich-Kreis auf Rank 336.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Unstrut-Hainich-Kreis auf Rank 10.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Unstrut-Hainich-Kreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Anrode 66€ 7.436 m²
Bad Langensalza 125€ 36.802 m²
Bad Tennstedt 150€ 7.380 m²
Ballhausen 214€ 0 m²
Blankenburg 116€ 0 m²
Bruchstedt 122€ 0 m²
Dünwald 60€ 6.378 m²
Großvargula 153€ 0 m²
Haussömmern 129€ 0 m²
Herbsleben 151€ 0 m²
Hornsömmern 125€ 0 m²
Kammerforst 82€ 0 m²
Kirchheilingen 111€ 0 m²
Körner 76€ 7.865 m²
Kutzleben 141€ 551 m²
Marolterode 91€ 1.965 m²
Menteroda 65€ 10.407 m²
Mittelsömmern 125€ 0 m²
Mühlhausen/Thüringen 64€ 287.340 m²
Nottertal-Heilinger Höhen 85€ 0 m²
Oppershausen 81€ 0 m²
Rodeberg 65€ 2.040 m²
Schönstedt 99€ 0 m²
Südeichsfeld 71€ 1.004 m²
Sundhausen 121€ 0 m²
Tottleben 117€ 0 m²
Unstrut-Hainich 81€ 4.142 m²
Unstruttal 64€ 2.744 m²
Urleben 144€ 0 m²
Vogtei 72€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Unstrut-Hainich-Kreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Unstrut-Hainich-Kreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Unstrut-Hainich-Kreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Unstrut-Hainich-Kreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Unstrut-Hainich-Kreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Unstrut-Hainich-Kreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.