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Verstanden

Grundstückspreise Gotha

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Gotha

Aktueller Quadratmeterpreis

104 - 157 €/m²

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Gotha beträgt 131 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 269 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 30 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 154% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 95% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 128% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Nesse-Apfelstädt, Zimmernsupra und Pferdingsleben. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Luisenthal, Tambach-Dietharz/Thür. Wald und Friedrichroda.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 66 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Gotha

Gotha im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 321 von 400
Thüringen Rank 7 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Gotha auf Rank 321.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Gotha auf Rank 7.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Gotha:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Bad Tabarz 104€ 7.096 m²
Bienstädt 258€ 0 m²
Dachwig 167€ 7.500 m²
Döllstädt 161€ 0 m²
Drei Gleichen 267€ 0 m²
Emleben 141€ 0 m²
Eschenbergen 157€ 0 m²
Friedrichroda 101€ 18.982 m²
Friemar 263€ 0 m²
Georgenthal 104€ 14.693 m²
Gierstädt 207€ 3.659 m²
Gotha 145€ 104.776 m²
Großfahner 204€ 0 m²
Herrenhof 114€ 14.737 m²
Hörsel 111€ 470 m²
Luisenthal 98€ 4.847 m²
Molschleben 218€ 637 m²
Nesse-Apfelstädt 366€ 0 m²
Nessetal 120€ 0 m²
Nottleben 290€ 0 m²
Ohrdruf 123€ 10.679 m²
Pferdingsleben 290€ 0 m²
Schwabhausen 175€ 540 m²
Sonneborn 123€ 2.080 m²
Tambach-Dietharz/Thür. Wald 98€ 11.384 m²
Tonna 153€ 8.886 m²
Tröchtelborn 251€ 0 m²
Tüttleben 245€ 4.566 m²
Waltershausen 112€ 28.381 m²
Zimmernsupra 328€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Gotha

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Gotha können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Gotha aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Gotha verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Gotha kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Gotha? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.