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Verstanden

Grundstückspreise Wartburgkreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Wartburgkreis

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Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Wartburgkreis beträgt 59 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 107 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 19 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 146% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 126% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 34% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Schleid, Geisa und Hörselberg-Hainich. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Weilar, Unterbreizbach und Vacha.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 103 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Wartburgkreis

Wartburgkreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 387 von 400
Thüringen Rank 19 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Wartburgkreis auf Rank 387.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Wartburgkreis auf Rank 19.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Wartburgkreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Amt Creuzburg 51€ 8.999 m²
Bad Liebenstein 68€ 30.763 m²
Bad Salzungen 65€ 17.846 m²
Barchfeld-Immelborn 65€ 5.156 m²
Berka v. d. Hainich 80€ 19.167 m²
Bischofroda 81€ 30.743 m²
Buttlar 57€ 0 m²
Dermbach 56€ 38.551 m²
Eisenach 61€ 70.086 m²
Empfertshausen 62€ 0 m²
Frankenroda 75€ 0 m²
Geisa 111€ 224.051 m²
Gerstengrund 66€ 0 m²
Gerstungen 52€ 226.598 m²
Hallungen 70€ 0 m²
Hörselberg-Hainich 104€ 35.472 m²
Krauthausen 52€ 47.515 m²
Krayenberggemeinde 52€ 49.219 m²
Lauterbach 81€ 4.768 m²
Leimbach 61€ 2.275 m²
Nazza 75€ 0 m²
Oechsen 54€ 0 m²
Ruhla 64€ 10.526 m²
Schleid 122€ 24.139 m²
Seebach 76€ 4.500 m²
Treffurt 74€ 6.051 m²
Unterbreizbach 51€ 21.101 m²
Vacha 51€ 9.962 m²
Weilar 50€ 9.097 m²
Werra-Suhl-Tal 51€ 64.045 m²
Wiesenthal 70€ 0 m²
Wutha-Farnroda 67€ 21.532 m²

3. Bodenrichtwerte Wartburgkreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Wartburgkreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Wartburgkreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Wartburgkreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Wartburgkreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Wartburgkreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.