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Verstanden

Grundstückspreise Saalfeld-Rudolstadt

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Saalfeld-Rudolstadt

Aktueller Quadratmeterpreis

81 - 121 €/m²

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Saalfeld-Rudolstadt beträgt 101 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 213 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 27 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 58% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -29% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 96% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Uhlstädt-Kirchhasel, Kaulsdorf und Hohenwarte. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Deesbach, Gräfenthal und Katzhütte.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 310 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Saalfeld-Rudolstadt

Saalfeld-Rudolstadt im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 354 von 400
Thüringen Rank 13 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Saalfeld-Rudolstadt auf Rank 354.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Saalfeld-Rudolstadt auf Rank 13.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Saalfeld-Rudolstadt:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Allendorf 113€ 0 m²
Altenbeuthen 106€ 0 m²
Bad Blankenburg 95€ 660 m²
Bechstedt 113€ 0 m²
Cursdorf 83€ 0 m²
Deesbach 82€ 0 m²
Döschnitz 107€ 0 m²
Drognitz 107€ 0 m²
Gräfenthal 82€ 0 m²
Hohenwarte 115€ 0 m²
Katzhütte 82€ 0 m²
Kaulsdorf 124€ 600 m²
Königsee 108€ 539 m²
Lehesten 100€ 740 m²
Leutenberg 106€ 0 m²
Meura 87€ 0 m²
Probstzella 93€ 0 m²
Rohrbach 102€ 0 m²
Rudolstadt 89€ 1.431 m²
Saalfeld/Saale 83€ 1.066 m²
Schwarzatal 89€ 0 m²
Schwarzburg 107€ 3.903 m²
Sitzendorf 107€ 0 m²
Uhlstädt-Kirchhasel 147€ 0 m²
Unterweißbach 104€ 0 m²
Unterwellenborn 86€ 3.734 m²

3. Bodenrichtwerte Saalfeld-Rudolstadt

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Saalfeld-Rudolstadt können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Saalfeld-Rudolstadt aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Saalfeld-Rudolstadt verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

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6. Grundstück in Saalfeld-Rudolstadt kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Saalfeld-Rudolstadt? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.