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Verstanden

Grundstückspreise Kyffhäuserkreis

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Kyffhäuserkreis

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Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 19.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Kyffhäuserkreis beträgt 126 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 235 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 27 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 250 - 500 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 0 - 250 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 148% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 321% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 138% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Clingen, Westgreußen und Greußen. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Borxleben, Helbedündorf und Artern.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Kyffhäuserkreis selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 21 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Kyffhäuserkreis

Kyffhäuserkreis im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 325 von 400
Thüringen Rank 9 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Kyffhäuserkreis auf Rank 325.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Kyffhäuserkreis auf Rank 9.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Kyffhäuserkreis:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Abtsbessingen 100€ 4.400 m²
An der Schmücke 99€ 0 m²
Artern 65€ 5.113 m²
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 99€ 10.131 m²
Bellstedt 91€ 0 m²
Borxleben 60€ 0 m²
Clingen 133€ 1.428 m²
Ebeleben 83€ 3.164 m²
Etzleben 122€ 0 m²
Freienbessingen 115€ 0 m²
Gehofen 72€ 0 m²
Greußen 132€ 3.852 m²
Helbedündorf 63€ 16.758 m²
Holzsußra 77€ 0 m²
Kalbsrieth 67€ 6.951 m²
Kyffhäuserland 98€ 0 m²
Mönchpfiffel-Nikolausrieth 69€ 2.283 m²
Niederbösa 128€ 0 m²
Oberbösa 128€ 0 m²
Oberheldrungen 103€ 0 m²
Reinsdorf 70€ 0 m²
Rockstedt 84€ 13.419 m²
Roßleben-Wiehe 77€ 558 m²
Sondershausen 72€ 26.498 m²
Topfstedt 128€ 3.897 m²
Trebra 122€ 0 m²
Wasserthaleben 126€ 0 m²
Westgreußen 132€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Kyffhäuserkreis

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Kyffhäuserkreis können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Kyffhäuserkreis aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Kyffhäuserkreis verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Kyffhäuserkreis kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Kyffhäuserkreis? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.