Grundstückspreise Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Mönchpfiffel-Nikolausrieth

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Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 04.12.2023

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Mönchpfiffel-Nikolausrieth beträgt 68 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 145 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 17 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 0 - 250 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 106% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und -26% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um -70% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 50 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Mönchpfiffel-Nikolausrieth selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 19 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Mönchpfiffel-Nikolausrieth im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 9.735 von 10.786
Thüringen Rank 515 von 631
Kyffhäuserkreis Rank 21 von 28

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Mönchpfiffel-Nikolausrieth auf Rank 9.735.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt die Gemeinde Mönchpfiffel-Nikolausrieth auf Rank 515.

Innerhalb des Kreises Kyffhäuserkreis liegen die Grundstückspreise in Mönchpfiffel-Nikolausrieth auf Rank 21.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Mönchpfiffel-Nikolausrieth:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Allstedt 3 km 56€ 18.613 m²
Kalbsrieth 4 km 65€ 6.951 m²
Artern 5 km 65€ 5.113 m²
Gehofen 7 km 68€ 0 m²
Reinsdorf 8 km 68€ 0 m²
Edersleben 8 km 58€ 1.260 m²
Roßleben-Wiehe 11 km 73€ 558 m²
Sangerhausen 13 km 49€ 104.795 m²
An der Schmücke 13 km 92€ 0 m²
Querfurt 16 km 76€ 108.467 m²
Bad Frankenhausen/Kyffhäuser 19 km 94€ 10.131 m²
Eisleben 19 km 50€ 10.463 m²
Halle (Saale) 41 km 295€ 734.646 m²
Erfurt 48 km 349€ 539.829 m²
Leipzig 71 km 711€ 1.804.918 m²

3. Bodenrichtwerte Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Mönchpfiffel-Nikolausrieth können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Mönchpfiffel-Nikolausrieth aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Mönchpfiffel-Nikolausrieth verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Mönchpfiffel-Nikolausrieth kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Mönchpfiffel-Nikolausrieth? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Grundstückssuche!

7. Cashflow & Rendite Ihrer Immobilie berechnen

Sie planen den Kauf einer Immobilie in Mönchpfiffel-Nikolausrieth? Berechnen Sie in wenigen Schritte den Cashflow und die Rendite Ihrer Immobilie auf 10 Jahre.

Gewinn- und Verlustrechnung

Cashflow

Rendite / IRR

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.