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Verstanden

Grundstückspreise Hildburghausen

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für den Kreis Hildburghausen

Aktueller Quadratmeterpreis

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Baugenehmigung

Erschließungsgrad

Gemeinde

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 27.05.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Hildburghausen beträgt 78 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 319 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 31 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 500 - 1000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 2000 - 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 105% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 7% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 362% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Die Gemeinden, die durchschnittlich die teuersten Quadratmeterpreise aufweisen, sind Hildburghausen, Ummerstadt und Heldburg. Die günstigsten Kaufpreise findet man in Grub, Masserberg und Veilsdorf.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 268 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Hildburghausen

Hildburghausen im Ranking der Regionen

Deutschland Rank 377 von 400
Thüringen Rank 16 von 22

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise des Kreises Hildburghausen auf Rank 377.

Im Vergleich innerhalb von Thüringen liegt der Kreis Hildburghausen auf Rank 16.

2. Grundstückspreise der Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise aller Gemeinden im Kreis Hildburghausen:

Gemeinde Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Ahlstädt 81€ 0 m²
Auengrund 77€ 0 m²
Beinerstadt 80€ 0 m²
Bischofrod 71€ 0 m²
Brünn/Thür. 71€ 0 m²
Dingsleben 71€ 0 m²
Ehrenberg 80€ 0 m²
Eichenberg 70€ 0 m²
Eisfeld 74€ 0 m²
Grimmelshausen 79€ 0 m²
Grub 69€ 0 m²
Heldburg 89€ 0 m²
Henfstädt 78€ 0 m²
Hildburghausen 107€ 2.338 m²
Kloster Veßra 79€ 0 m²
Lengfeld 71€ 0 m²
Marisfeld 77€ 0 m²
Masserberg 69€ 0 m²
Oberstadt 75€ 0 m²
Reurieth 81€ 0 m²
Römhild 77€ 0 m²
Schlechtsart 75€ 0 m²
Schleusegrund 82€ 1.420 m²
Schleusingen 80€ 0 m²
Schmeheim 84€ 0 m²
Schweickershausen 83€ 0 m²
St.Bernhard 81€ 0 m²
Straufhain 74€ 0 m²
Themar 78€ 0 m²
Ummerstadt 96€ 0 m²
Veilsdorf 69€ 0 m²
Westhausen 74€ 0 m²

3. Bodenrichtwerte Hildburghausen

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Hildburghausen können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS-TH ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Wir helfen Ihnen, den Bodenrichtwert für die Bodenrichtwertzone Ihres Grundstücks zu finden. Hier gelangen Sie zu unserer Übersicht der digitalen Auskunftsstellen der Länder (BORIS):

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück im Kreis Hildburghausen aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück im Kreis Hildburghausen verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Hildburghausen kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Hildburghausen? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.