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Verstanden

Grundstückspreise Woltersdorf

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Woltersdorf

Aktueller Quadratmeterpreis

309 - 463 €/m²

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Baugenehmigung

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Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 24.07.2024

Die Grundstückspreise in Woltersdorf liegen im Mittel bei 386 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 420 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 291 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von über 5000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von -3% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 105% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 3% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 89 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen. Für Woltersdorf selbst liegen uns leider nur wenige Grundstücke vor. Der Umkreis der Auswertung wurde daher auf 3 km erhöht.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Woltersdorf

Woltersdorf im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 2.034 von 10.786
Brandenburg Rank 30 von 413
Oder-Spree Rank 2 von 37

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Woltersdorf auf Rank 2.034.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Woltersdorf auf Rank 30.

Innerhalb des Kreises Oder-Spree liegen die Grundstückspreise in Woltersdorf auf Rank 2.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Woltersdorf:

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Rüdersdorf bei Berlin 3 km 299€ 28.899 m²
Erkner 3 km 459€ 5.340 m²
Grünheide (Mark) 6 km 335€ 26.772 m²
Schöneiche bei Berlin 6 km 358€ 3.562 m²
Gosen-Neu Zittau 7 km 279€ 973 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf 9 km 354€ 56.160 m²
Petershagen/Eggersdorf 10 km 311€ 71.882 m²
Hoppegarten 10 km 488€ 17.940 m²
Neuenhagen bei Berlin 11 km 425€ 15.496 m²
Eichwalde 11 km 430€ 4.719 m²
Zeuthen 13 km 445€ 10.149 m²
Altlandsberg 14 km 271€ 7.407 m²
Strausberg 15 km 314€ 16.534 m²
Königs Wusterhausen 18 km 362€ 288.712 m²
Berlin 26 km 811€ 539.346 m²

3. Bodenrichtwerte Woltersdorf

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Woltersdorf können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen der einzelnen Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Woltersdorf aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Woltersdorf verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Woltersdorf kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Woltersdorf? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.