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Verstanden

Grundstückspreise Grünheide (Mark)

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise für die Gemeinde Grünheide (Mark)

Aktueller Quadratmeterpreis

291 - 436 €/m²

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Erschließungsgrad

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Zusammenfassung

Zuletzt aktualisiert: 28.03.2024

Der durchschnittliche Kaufpreis für Grundstücke in Grünheide (Mark) beträgt 363 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der Preis pro Quadratmeter der teuersten Grundstücke (90% Quantil) bei 501 Euro und der Quadratmeterpreis der günstigsten Grundstücke (10% Quantil) bei 231 Euro.

Der höchste Quadratmeterpreis wird durchschnittlich für Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von 2000 - 5000 m² verlangt, der niedrigste Preis pro Quadratmeter findet sich durchschnittlich im Bereich von 1000 - 2000 m².

Im Schnitt wird für erschlossene Grundstücke ein Preisaufschlag von 24% gegenüber teilerschlossenen Grundstücken und 17% gegenüber unerschlossenen Grundstücken verlangt.

Der Durchschnittspreis eines Grundstücks mit Baugenehmigung liegt um 21% über dem eines Grundstücks ohne Baugenehmigung.

Datengrundlage
Es wurden insgesamt 108 Grundstücke aus den letzten 24 Monaten in die Auswertung einbezogen.
Unsere automatisierte Auswertung basiert auf Angebotspreisen. Es kann in vereinzelten Fällen vorkommen, dass auch (teil-)bebaute Grundstücke in die Auswertung einbezogen werden. Die berechneten Durchschnittspreise können vor allem in ländlichen Gebieten stark von den tatsächlichen Transaktionspreisen und den örtlichen Bodenrichtwerten abweichen. Der Wert eines Grundstücks ist an viele Faktoren geknüpft, die letztlich nur durch ein ordentliches Wertermittlungsverfahren überprüft werden können.

1. Grundstückspreise-Ranking Grünheide (Mark)

Grünheide (Mark) im Gemeinde-Ranking

Deutschland Rank 2.724 von 10.786
Brandenburg Rank 35 von 413
Oder-Spree Rank 3 von 37

Im bundesweiten Vergleich liegen die durchschnittlichen Bodenpreise der Gemeinde Grünheide (Mark) auf Rank 2.724.

Im Vergleich innerhalb von Brandenburg liegt die Gemeinde Grünheide (Mark) auf Rank 35.

Innerhalb des Kreises Oder-Spree liegen die Grundstückspreise in Grünheide (Mark) auf Rank 3.

2. Grundstückspreise der benachbarten Gemeinden

Hier finden Sie die aktuellen Grundstückspreise in der Nähe von Grünheide (Mark):

Gemeinde Entfernung Ø Grundstücks-
preis pro m²
Zum Verkauf
 stehende Fläche
Erkner 5 km 439€ 174.544 m²
Woltersdorf 6 km 360€ 52.572 m²
Rüdersdorf bei Berlin 6 km 297€ 642.130 m²
Gosen-Neu Zittau 6 km 310€ 210.974 m²
Spreenhagen 11 km 237€ 770.394 m²
Schöneiche bei Berlin 11 km 398€ 67.019 m²
Petershagen/Eggersdorf 13 km 344€ 223.956 m²
Fredersdorf-Vogelsdorf 14 km 376€ 391.027 m²
Zeuthen 14 km 421€ 158.938 m²
Hoppegarten 16 km 521€ 187.167 m²
Neuenhagen bei Berlin 16 km 457€ 153.020 m²
Strausberg 17 km 318€ 386.929 m²
Königs Wusterhausen 18 km 372€ 722.617 m²
Fürstenwalde/Spree 19 km 209€ 161.784 m²
Berlin 32 km 826€ 4.559.767 m²

3. Bodenrichtwerte Grünheide (Mark)

Das ist der Bodenrichtwert und so ermitteln Sie ihn online über das Internet

Bodenrichtwerte für Bauland

Der Bodenrichtwert ist nach § 196 Absatz 1 BauGB definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone). Dabei wird angenommen, dass die Grundstücke innerhalb einer Bodenrichtwertzone ähnliche Grundstücksmerkmale aufweisen, insbesondere in Hinsicht auf Art und Maß der Nutzbarkeit, und somit im Wesentlichen auch gleiche Wertverhältnisse vorliegen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Veröffentlichung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte Grünheide (Mark) können bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erfragt werden. Die Auskunft kann mündlich, schriftlich sowie online über das Bodenrichtwertinformationssystem Brandenburg (BORIS BB) erteilt werden. Der Abruf der Bodenrichtwertkarte über das BORIS Brandenburg ist kostenlos wie in den meisten anderen Bundesländern.

Hier gelangen Sie zu unserer Bodenrichtwertübersicht mit den Zugängen zu den Online-Systemen aller Bundesländer:

4. Grundstückswert ermitteln

Unabhängig, ob Kauf oder Verkauf eines Grundstücks, zu Beginn müssen Sie den Grundstückswert schätzen. Aber wie viel ist ein Grundstück in Grünheide (Mark) aktuell wert? Welche Verfahren zur Grundstückswertermittlung gibt es überhaupt und welche Faktoren müssen berücksichtigt werden? Wir haben alle Antworten darauf für Sie zusammengestellt und zeigen, wie die Bewertung eines Grundstücks gelingt!

Grundstückspreis ermitteln

5. Grundstück verkaufen

Sie möchten Ihr Grundstück in Grünheide (Mark) verkaufen? Ein Grundstücksverkauf sollte gut organisiert sein, denn es geht in der Regel um viel Geld. Ein erfahrener Makler kann Ihnen viel Zeit und Arbeit sparen und Sie zudem vor teuren Fehlern bewahren. Sie können den Verkauf aber auch selbst in die Hand nehmen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihr Grundstück erfolgreich zum Top-Preis verkaufen - mit oder ohne Makler!

Grundstück verkaufen

6. Grundstück in Grünheide (Mark) kaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück in Grünheide (Mark)? Wählen Sie ein Immobilienportal aus und gelangen Sie direkt auf die entsprechende Grundstückssuche:

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Disclaimer

Die Berechnungen und Grafiken auf dieser Webseite sind eine automatisierte Auswertung unserer Rohdaten zum deutschen Grundstücksmarkt. Teilweise werden Informationen aus Berichten Dritter (Expertenmeinungen) in die Auswertungen einbezogen. Bei allen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Die Visualisierung erfolgt nach eigenem Verfahren. Die automatisierte Auswertung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Für Vollständigkeit, Abweichungen, Änderung und Fehler übernehmen wir keine Haftung. Unser Report stellt keine Investment Empfehlung dar.